Apartamento en venta en 1100 NE 9TH Avenue 202, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26086203

📍 1100 NE 9TH Avenue 202, Fort Lauderdale, FL 33304

$160,000.00
1 Dorm.
1 Baños
680 Sqft / 63.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio, 1 baño con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad.
  • Vestidor espacioso y lavadora y secadora en la unidad.
  • Comunidad con portón, piscina, centro de fitness, ascensor y zona de barbacoa.
  • A solo minutos del centro, Las Olas, tiendas, restaurantes y playas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale. Hermoso condominio de 1 dormitorio, 1 baño con pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de mármol, vestidor espacioso y lavadora y secadora en la unidad. Se encuentra en una comunidad con portón que cuenta con piscina, centro de fitness, ascensor y zona de barbacoa. A solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, tiendas, restaurantes y playas. ¡Inversores bienvenidos! El vendedor ha pagado la evaluación especial en su totalidad. No pierdas esta fantástica oportunidad. ¡Programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $160,000.00
Precio original en que se listó: $160,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 1:21 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 680 Sqft / 63.17 m²
Área Construida: 680 Sqft / 63.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Otro, Almacenamiento
Exterior: Otro, Almacenamiento, Terraza Privada en Azotea
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro, Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,240.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 NE 9TH Avenue 202, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $126,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $772.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público, Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Almacenamiento
Nombre de la Subdivisión: SOUTHDALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: SOUTHDALE CONDO / Farris Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-786-7414
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTHDALE CONDO UNIT 202 PER CDO BK/PG: 8504/541
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235ab0090
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Linda Lentin K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 1:21 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 1:21 am
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 2:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Highlight Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 9TH
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 21''
Longitud: W81° 51' 56.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086203 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086203
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