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Apartamento en venta en 3208 SE 12TH Street 301, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26086655

📍 3208 SE 12TH Street 301, Pompano Beach, FL 33062

$1,125,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,520 Sqft / 141.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vista al Intracoastal
Muelle de embarcaciones asignado de 38 pies
Piscina climatizada y jacuzzi separados
Garaje cubierto de dos coches y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de condominio en la costa y el paraíso para propietarios de embarcaciones con un muelle de embarcaciones asignado. Esta residencia de esquina distintiva es única en este edificio boutique con solo seis residencias en una asociación autogestionada sin asociación de propietarios. Un patio frontal cubierto acogedor, área de asientos de veranda, incluyendo una fabulosa vista al Intracoastal. Un garaje cubierto de gran tamaño para dos coches en el primer nivel y está conectado al edificio. El plano único presenta un bar húmedo en el área de estar, techos altos, espacio de armario, ventanas de impacto, moldura de puerta de madera premium y lavadora y secadora en la unidad. Bañera de jacuzzi separada y ducha. Hermosa piscina climatizada en la vía fluvial. La unidad es muy única, de baja rotación, retiro costero exclusivo. Este edificio rara vez llega al mercado. La longitud del muelle de embarcaciones es de 38 pies. El vendedor abrió el segundo dormitorio para ampliar el espacio de estar con vista al agua. Fácil arreglo para volver a colocar la pared, incluyendo un vestidor. Pasó la inspección de 40 años, hito. El edificio está actualizado, sin evaluaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,125,000.00

Precio original en que se listó: $1,125,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $740.13

Ver más unidades mismo edificio: Pelican Harbor en 3208 12th St Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 12:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Área Construida: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, No hay puente fijo

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom

Accesibilidad: Entrada accesible, Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Bar, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,185.51

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3208 SE 12TH Street 301, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $291,910.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro

Nombre de Edificio: Pelican Harbor

Nombre de la Subdivisión: PELICAN HARBOR CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pelican Harbor

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PELICAN HARBOR CONDOMINIUM UNIT 301 PER CDO BK/PG: 10015/167

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306gd0040

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 12:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 12:52 am

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pompano Beach Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 12TH

Número de Calle: 3208

Número de la Unidad: 301

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 22.4''

Longitud: W81° 54' 21''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086655

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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