Casa en venta en 2858 NW 9TH Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26087003

📍 2858 NW 9TH Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$765,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,495 Sqft / 231.79 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construida en 2018 con construcción moderna.
  • 4 dormitorios y 3 baños frente al canal.
  • Espacio exterior con jardín tropical/mediterráneo y pérgola cubierta de enredaderas.
  • Garaje para dos coches con sistema de aire acondicionado dividido y circuito de carga de EV nivel 2.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construida en 2018, esta propiedad frente al canal con 4 dormitorios y 3 baños ofrece construcción moderna, interiores espaciosos y un estilo de vida excepcional interior-exterior en Fort Lauderdale. Este hogar actualizado con cuidado presenta un diseño luminoso, espacioso y abierto con altos techos, abundante luz natural y distribución inteligente de los espacios de vida. La cocina está equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes generosos y amplio espacio de encimera que se armoniza con el área de estar principal. Ambos dormitorios principales cuentan con baños en suite y generosos vestidores. El espacio exterior es una característica destacada de la propiedad. Situado a lo largo de un canal, el patio trasero ofrece un entorno privado con paisajismo tropical/mediterráneo, múltiples áreas de asientos y comedor, espacio para barbacoa, área de juegos para niños, cabaña de jardín para almacenamiento y espacios de jardín establecidos. Una pérgola cubierta de enredaderas añade carácter y le da la bienvenida al jardín de cocina y al galpon de gallinas. Otras características incluyen ventanas con clasificación de impacto, unidad central de aire acondicionado bien mantenida, garaje para dos coches con su propio sistema de aire acondicionado dividido, lavabo de acero inoxidable y circuito de carga de vehículos eléctricos nivel 2. Ya sea que esté buscando un hogar principal o una propiedad de inversión sólida, esta residencia es perfecta para usted ya que no tiene HOA y está a minutos de las playas, Las Olas, parques y el Aeropuerto Internacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00
Precio original en que se listó: $765,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $306.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 8:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,495 Sqft / 231.79 m²
Área Construida: 2,495 Sqft / 231.79 m²
Área del lote: 7,611 Sqft / 707.09 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Espacio para piscina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 80
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Corrediza, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Puertas: Puertas Francesas
Eficiencia energética ecológica: Ventanas, insulación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,087.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2858 NW 9TH Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $450,870.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica, 220 voltios en garaje, 220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos, Medidor neto
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: WASHINGTON PARK SECOND ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WASHINGTON PARK SECOND ADD 21-17 B LOT 6 BLK 14
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504205051320
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 8:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 9TH
Número de Calle: 2858
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 1.9''
Longitud: W81° 49' 3.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW