Casa en venta en 1530 SW 25TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26087046

📍 1530 SW 25TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$549,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nuevo aire acondicionado y ventanas de impacto contra huracanes
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Techo de tejas nuevo en construcción
  • Amplio patio trasero cercado y estacionamiento para varios vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa actualizada en el muy solicitado Flamingo Park. Extensivamente renovada con permisos durante los últimos 10 años, esta casa lista para mudarse cuenta con un nuevo aire acondicionado, ventanas y puertas de impacto contra huracanes, panel eléctrico actualizado y más. La cocina cuenta con gabinetes personalizados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de travertino. Disfrute de pisos de vinilo de lujo impermeable nuevos en toda la zona de estar y pisos laminados en los dormitorios. Salga al patio trasero amplio y completamente cercado, con mucho espacio para entretener, relajarse o crear su propio oasis tropical. Otros puntos destacados incluyen un cobertizo de almacenamiento, entrada circular y parqueo que ofrecen amplio estacionamiento para varios vehículos. Un techo de tejas nuevo está actualmente en construcción y contará con una garantía transferible. Idealmente situada en un barrio residencial deseable con una rampa de embarcaciones cercana que brinda acceso al océano. Convenientemente ubicada a solo minutos de las hermosas playas de Fort Lauderdale, el centro/Las Olas, el aeropuerto, Hard Rock y las principales autopistas, incluyendo I-95, I-595 y la Autopista. ¡Una maravillosa oportunidad para poseer una casa extensamente actualizada en una ubicación fantástica!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,900.00
Precio original en que se listó: $549,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 11:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,591 Sqft / 147.81 m²
Área del lote: 9,227 Sqft / 857.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño, Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Almacenamiento
Exterior: Iluminación, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Madera, Cercado, Patio Trasero, Puerta
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,541.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1530 SW 25TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Asfalto, Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Flamingo Park
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC B 37-5 B LOT 10 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217220400
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Narcoossee Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 11:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 11:15 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 7:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 25TH
Número de Calle: 1530
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 6.8''
Longitud: W81° 49' 30.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26087046 Ver Propiedad en inglés MLS# B26087046
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