Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane S 902, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26087382
2100 S Ocean Lane S 902, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2 baños
- Vistas panorámicas espectaculares del océano al sur hacia Miami Beach
- Acceso directo a la playa del océano y amenidades estilo resort
- Piscinas climatizadas, tres gimnasios y suites para huéspedes
- Disfrute de una vida junto al agua impresionante en este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el Punto de las Américas I de clase mundial. Vistas panorámicas espectaculares del océano mirando al sur hacia Miami Beach. Observe los barcos de crucero que parten y las vistas del amanecer y la puesta de sol desde su balcón con vista panorámica. Siéntese en su balcón con vista panorámica disfrutando de la parada interminable de actividad náutica. Ubicado en 10 acres de frente al océano con paisajismo, el condominio ofrece acceso directo a la playa del océano y amenidades estilo resort, incluyendo piscinas climatizadas, tres gimnasios, suites para huéspedes, seguridad 24 horas y una cafetería en el lugar. Relájese en una de las mejores playas cerca de los muelles y la entrada del puerto. Minutos del Aeropuerto Internacional de Ft. Lauderdale/Hollywood, Centro de Ft. Lauderdale/La famosa avenida Las Olas, excelente gastronomía y entretenimiento cerca. Ofrece un estilo de vida de lujo y conveniencia. Indicaciones: Desde la calle 17, cruce el puente Causeway, tome la primera derecha y siga el GPS.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,200,000.00
Precio original en que se listó:
$1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$638.63
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
12 de octubre de 2026 7:56 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,879 Sqft / 174.56 m²
Área Construida:
1,879 Sqft / 174.56 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Baño para piscina
Ventanas:
Cortinas, Ventana Abatible
Lavandería:
Conexión para Lavadora, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$17,763.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane S 902, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$973,580.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$6,773.92
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
229
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado, Concreto
Cochera (Carpot):
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Point of Americas I
Nombre de la Subdivisión:
POINT OF AMERICAS CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Points of America I
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 902 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213ad0910
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de octubre de 2026 7:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de octubre de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada:
15 de octubre de 2026 4:25 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Theodore M Moses PA
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto, Concreto
Ubicación
Número del piso:
9
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2100
Número de la Unidad:
902
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 47.3''
Longitud:
W81° 53' 32.4''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
S
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