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Apartamento en venta en 2100 S OCEAN Lane 2409, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26089010

📍 2100 S OCEAN Lane 2409, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,195,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,513 Sqft / 140.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad sub-penthouse orientada al norte
Remodelación de lujo de más de $300,000
1 dormitorio/2 baños con comedor formal y barra de bebidas
Terraza de gran tamaño, 10 ventanas de impacto de huracán y vistas a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible, amueblada, unidad sub-penthouse orientada al norte en Point of Americas 1. Completa remodelación de lujo de más de $300,000 que incluyó la eliminación de la pared del segundo dormitorio para crear una unidad expansiva de 1 dormitorio/2 baños con salón de comedor formal y barra de bebidas con vistas a la costa de la playa de Fort Lauderdale, perfecta para entretener. Esta increíble unidad frente a la playa del piso 24 cuenta con terraza de gran tamaño, lavadora y secadora en la unidad, gabinetes personalizados y 10 ventanas/puertas de impacto de huracán de piso a techo. ¡Disfruta de todo lo que ofrece Point of Americas: playa privada con asistentes, 2 piscinas, un restaurante, habitaciones de hotel para invitados, múltiples gimnasios, seguridad las 24 horas y mucho más! Point of Americas está a solo minutos del centro, Las Olas, Brightline, Port Everglades y el aeropuerto de Ft Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $789.82

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 10:30 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,513 Sqft / 140.56 m²

Área Construida: 1,513 Sqft / 140.56 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Entrada accesible, Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,450.61

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S OCEAN Lane 2409, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $738,220.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,704.66

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT OF AMERICAS

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 185

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 2409 PER CDO BK/PG: 4097/424

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ad2660

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 10:30 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 10:30 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 12:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mogul Real Estate, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: OCEAN

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 2409

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 48''

Longitud: W81° 53' 35.4''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089010

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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