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Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 409, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26087571

📍 2670 E Sunrise Boulevard 409, Fort Lauderdale, FL 33304

$249,900.00

2 Dorm.

2 Baños

836 Sqft / 77.67 m² Superficie

En Venta

53-2670 E Sunrise Blvd #409 drone_053 - Foto #1 de la propiedad

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01-2670 E Sunrise Blvd #409_001 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista al intracoastal y piscina
Unidad de hotel con 2 habitaciones y 2 baños
3 camas queen
Alquiler diario incluido en programa de hotel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas al intracoastal en una ubicación difícil de superar. Esta unidad de hotel con 2 habitaciones y 2 baños, completamente amueblada, con piscina y vista al intracoastal, cuenta con 3 camas queen y puede alquilarse diariamente (actualmente en programa de hotel). Ubicada junto al centro comercial Galleria y a minutos de la playa, disfruta de amenidades en el sitio o toma el taxi acuático que se detiene en la propiedad. Todos los servicios públicos, incluido el cable y el internet, están incluidos en los costos/cuotas mensuales compartidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00

Precio original en que se listó: $249,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.92

Ver más unidades mismo edificio: Gallery One (Doubletree by Hilton) en 2670 Sunrise Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 11:53 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 836 Sqft / 77.67 m²

Área Construida: 836 Sqft / 77.67 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada

Interior: Ascensor/Elevador

Ventanas: Cortinas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 14

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,275.11

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 409, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $213,870.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,578.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Escriturado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: Trident Association Management

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (407) 297-6396

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 409 PER CDO BK/PG: 41098/194

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ba0280

Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lakes (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 11:53 am

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 11:53 am

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 1:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Five Star Real Estate of FL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Sunrise

Número de Calle: 2670

Número de la Unidad: 409

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 14.6''

Longitud: W81° 53' 26.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087571

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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