Casa en venta en 1744 W LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26088666

LO DESTACADO:

• Oportunidad excepcional de doble lote frente al agua en River Vista
• Amplio frente al agua con potencial de embarcaderos extraordinario
• Flexibilidad para crear una residencia personalizada en el sur de Florida
• Materiales de diligencia debida disponibles para acelerar la evaluación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1744 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, Florida 33312. Oportunidad excepcional de doble lote frente al agua en River Vista. Una oportunidad rara de adquirir una extraordinaria propiedad frente al agua en el deseable vecindario River Vista de Fort Lauderdale. Ubicada en 1744 W Las Olas Boulevard, esta propiedad distintiva combina una huella frente al agua inusualmente grande, un potencial de embarcaderos excepcional y una flexibilidad notable para la creación de una residencia personalizada en el sur de Florida. La propiedad abarca aproximadamente 13,263.5 pies cuadrados (0.3044 acres) y consta de dos lotes planificados, Lotes 21 y 22. Su configuración única y curva frente al agua proporciona una cantidad excepcional de frente al agua en relación con el tamaño de la propiedad, creando posibilidades cada vez más difíciles de encontrar tan cerca del centro de Fort Lauderdale. Frente al agua excepcional y navegación. La característica definitoria de la propiedad es su amplio entorno frente al agua y su considerable muro de contención y embarcaderos existentes. Con la ausencia de puentes fijos entre la propiedad y el Río Nuevo, la ubicación ofrece un acceso conveniente para la navegación a través del extenso sistema de vías fluviales de Fort Lauderdale y hacia la Intracoastal Waterway y el Océano Atlántico. La configuración frente al agua ofrece una tremenda flexibilidad para un propietario serio de embarcaciones. En lugar de limitarse a un embarcadero convencional para una sola embarcación, la propiedad tiene el potencial de acomodar un sustancial arreglo de marina privada con múltiples embarcaciones y buques, sujeto a los permisos y regulaciones marinas aplicables. Para un comprador que visualiza una finca frente al agua centrada en la navegación y la vida al aire libre, esta es una combinación particularmente difícil de tierra, frente al agua y ubicación para replicar. Dos posibilidades de desarrollo atractivas: crear una finca frente al agua con firma. Desarrollar toda la propiedad como una residencia personalizada sustancial y aprovechar la huella frente al agua inusualmente amplia. El sitio se presta a una casa moderna del sur de Florida diseñada alrededor del agua incorporando amplias áreas de vida interior/exterior, piscina y espacios de entretenimiento, embarcaderos sustanciales y vistas panorámicas a través del frente al agua curvo de la propiedad. El trabajo de diseño conceptual ya se ha llevado a cabo demostrando cómo una residencia personalizada sustancial puede posicionarse en la propiedad aprovechando su configuración distintiva. Explorar el desarrollo de los dos lotes planificados. Debido a que la propiedad consta de los Lotes 21 y 22, también presenta una estrategia alternativa de desarrollo potencial que involucra dos residencias frente al agua separadas. Un comprador o desarrollador debe confirmar de manera independiente la subdivisión, zonificación, recuos, acceso, servicios públicos, requisitos de inundación y la capacidad de obtener permisos de construcción separados con la Ciudad de Fort Lauderdale antes de confiar en este escenario de desarrollo. Esa flexibilidad brinda a la propiedad una combinación inusual de atractivo tanto para un usuario final que busca un sitio de vivienda frente al agua excepcional como para un constructor o desarrollador que evalúa múltiples estrategias de desarrollo. Trabajo significativo de diligencia debida disponible. A diferencia de muchas propiedades de reurbanización ofrecidas con poco más que una dirección y un levantamiento, se ha llevado a cabo un trabajo preliminar sustancial en conexión con el futuro desarrollo del sitio. Los materiales disponibles incluyen: levantamiento de límites/topográfico e información de elevación. Investigación geotécnica/terreno e información relacionada con la cimentación. Información existente de la propiedad y frente al agua. Planes conceptuales arquitectónicos y trabajo de diseño. Otros materiales de diligencia debida relacionados con el desarrollo. Estos materiales pueden proporcionar a un comprador prospectivo, arquitecto o constructor una ventaja significativa al evaluar la propiedad y planificar una futura residencia. Un sitio frente al agua raro en Fort Lauderdale. El valor de 1744 W Las Olas Boulevard no es simplemente su superficie. Es la combinación de aproximadamente 0.30 acres de tierra, dos lotes planificados, una extraordinaria configuración curva frente al agua, un extenso muro de contención y embarcaderos existentes, acceso para la navegación sin puentes fijos y proximidad al centro de Fort Lauderdale. Para el comprador adecuado, la propiedad ofrece la oportunidad de crear algo considerablemente más distintivo que una residencia frente al agua convencional, ya sea concebida como una finca privada sustancial con embarcaderos excepcionales o evaluada por su potencial como desarrollo de dos residencias. 1744 W Las Olas Boulevard representa una oportunidad genuinamente inusual para controlar una pieza significativa de frente al agua en uno de los vecindarios residenciales establecidos de Fort Lauderdale. Todas las dimensiones, mediciones frente al agua, posibilidades de desarrollo, zonificación, potencial de subdivisión, embarcaderos, mejoras marinas e información de permisos deben verificarse de manera independiente por el comprador con la Ciudad de Fort Lauderdale y otras autoridades gubernamentales aplicables.