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Apartamento (CO-OP) en venta en 711 N Birch Road 204, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26089155

📍 711 N Birch Road 204, Fort Lauderdale, FL 33304

$449,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia vacante, bellamente remodelada con ventanas de impacto altas y persianas Hunter Douglas nuevas.
Piscina, barbacoa y lavandería a pocos pasos de la puerta.
2 vestidores de dormitorio grandes y armarios adicionales.
Bajas tarifas de mantenimiento mensual y control mayoritario de los propietarios sobre el arrendamiento de la tierra.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de la playa de Fort Lauderdale en el moderno y fresco North Beach Village, a solo 2 cuadras del océano. Residencia vacante, bellamente remodelada con ventanas de impacto altas, persianas Hunter Douglas nuevas y estacionamiento conveniente. Encantador edificio Art Deco cerca de Bonnet House y Birch State Park. La cocina ofrece toneladas de cajones de almacenamiento. Hay armarios adicionales y 2 vestidores de dormitorio grandes. Almacenamiento exterior adicional de aproximadamente 5' x 8'. Camina a cafés, restaurantes, tiendas y eventos en la playa. Disfrute de una piscina, barbacoa y lavandería a pocos pasos de su puerta; se permite lavadora/secadora en la unidad. ¡Bajas tarifas de mantenimiento mensual! Los propietarios tienen una participación mayoritaria en el arrendamiento de la tierra, controlando su futuro. A minutos de Las Olas, el centro y el aeropuerto. Algunas fotos están virtualmente decoradas solo con muebles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $438.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro de Título Disponible, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Iluminación personalizada, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas, Ventana Abatible

Otras estructuras: Cobertizo(s)

Lavandería: Área Común, Ver observaciones

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Parcial

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Concreto, Plano

Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo, Art Decó

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 29

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,447.49

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 711 N Birch Road 204, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $598.16

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto, Ver observaciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Hawthorne East

Nombre de la Subdivisión: HAWTHORNE EAST CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Hawthorne East

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HAWTHORNE EAST

Teléfono de la asociación: 917-741-0805

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAWTHORNE EAST CO-OP UNIT 204

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ru0080

Zonificación: NBRA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 4:12 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: 7 East Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Birch

Número de Calle: 711

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 58.5''

Longitud: W81° 53' 37.6''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089155

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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