Apartamento en venta en 601 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 910, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26074010

📍 601 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 910, Fort Lauderdale, FL 33304

$495,000.00
1 Dorm.
1 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de una habitación recién renovada
  • Diseño costero moderno y sofisticado
  • Vistas al norte del Océano Atlántico sin obstrucciones
  • Amenidades de cinco estrellas y estilo llave en mano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un lujo inigualable en esta residencia de una habitación recién renovada en el Hotel y Residencias Atlántico. Con un diseño costero moderno y sofisticado, esta propiedad amueblada frente al mar ofrece vistas al norte del Océano Atlántico sin obstrucciones. Disfruta del estilo llave en mano con amenidades de cinco estrellas de clase mundial, incluyendo servicios de portero y conserje las 24 horas, restauración de alta cocina, servicio a la habitación, spa europeo y centro de entrenamiento de última generación, estacionamiento con valet, y una piscina frente al mar y café. Perfecta para uso personal, propiedad corporativa o como activo sin intervención inscrito en el programa de alquiler premier del hotel, esta propiedad ofrece una conveniencia absoluta sin las molestias de la gestión de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $618.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 2:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Piscina Privada: Sí
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Refrigerador de vinos
Interior: Vestíbulo de Entrada
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Edificio Central, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Plano, Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Fibrocemento, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,906.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 910, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $164.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Cabaña, Lavandería, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: THE ATLANTIC HOTEL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATLANTIC HOTEL CONDO UNIT 910 PER CDO BK/PG: 37405/1483
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201as0590
Zonificación: Cmmercial/Hotel

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Panther Run (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 2:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 2:07 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlantic Luxury Properties Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 910
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.6''
Longitud: W81° 53' 46.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074010 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074010
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