Apartamento en venta en 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1602, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26089453
525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1602, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espectacular residencia de esquina frente al océano
- Balcón envolvente con vistas panorámicas del Océano Atlántico
- Cocina gourmet con electrodomésticos de lujo Sub-Zero, Miele y Wolf
- Suite principal lujosa con baños de mármol y gabinetes de roble a medida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencias Privadas Four Seasons - Unidad 1602 Espectacular residencia de esquina frontal directo al océano con balcón envolvente, 3 dormitorios, 3,5 baños, con vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico y un amplio balcón envolvente. Con poco menos de 3,000 pies cuadrados totales, esta excepcional residencia cuenta con impresionantes ventanales de suelo a techo, abundante luz natural y una vida interior-exterior sin fisuras. La cocina gourmet cuenta con gabinetes lacados a medida, accesorios Dornbracht y electrodomésticos Sub-Zero, Miele y Wolf. Suite principal lujosa, vestidores generosos y elegantes baños de mármol con gabinetes de roble a medida y accesorios Waterworks. Experimenta el pináculo de la vida de lujo frente al océano de Four Seasons.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$5,850,000.00
Precio original en que se listó:
$5,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$2,890.31
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Four Seasons Private Residences Fort Lauderdale en 525 FORT LAUDERDALE BEACH Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el:
17 de octubre de 2026 4:11 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
2,024 Sqft / 188.04 m²
Área Construida:
2,924 Sqft / 271.65 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería:
Dentro, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Construcción
Año de Construcción:
2022
Techo:
Concreto, Plano
Año de instalación del techo:
2022
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
23
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
41
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera estatal
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$69,843.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1602, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$4,134.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Pabellón privado de la playa, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
Four Seasons
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
FTL Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
(754) 336 3141
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
FTL CONDO PRIVATE RESIDENCES UNIT 1602 PER CDO CIN #117817581
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504306ff0230
Zonificación:
RES
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Harbordale
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de octubre de 2026 4:11 am
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de octubre de 2026 4:11 am
Última modificación registrada:
17 de octubre de 2026 4:19 am
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
16
Nombre de la calle:
FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle:
525
Número de la Unidad:
1602
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 48.5''
Longitud:
W81° 53' 45.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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