Apartamento en venta en 110 N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26089822

📍 110 N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33301

$549,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,558 Sqft / 144.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor y bañera de hidromasaje
  • Instalaciones de lujo: piscina, spa, gimnasio y billar en el mismo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños en The Waverly at Las Olas, a minutos de Las Olas Blvd, oficinas del centro y la playa. Pisos de losa de mármol en toda la propiedad, bordes de corona y iluminación LED. Cocina de granito con electrodomésticos de acero inoxidable empotrados, enfriador de vino, agua caliente instantánea, iluminación bajo los gabinetes y despensa. Suite principal con un enorme vestidor, bañera de hidromasaje, ducha de cristal y WC separado. Segundo baño completo. Lavadora y secadora en la unidad (aproximadamente 1 año de antigüedad). Con cableado para sonido envolvente y Ethernet. Balcón. La venta incluye un espacio de estacionamiento tandem y unidades de almacenamiento con aire acondicionado; puede haber disponibilidad adicional de estacionamiento y almacenamiento para compra. Piscina, spa, cabañas, gimnasio y billar en el mismo piso que la unidad. Seguridad las 24 horas. Arrendada hasta el 31/12/2026: una buena opción para un inversionista, o para un propietario-ocupante después de que termine el contrato.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 12:33 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,558 Sqft / 144.74 m²
Área Construida: 1,558 Sqft / 144.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 31
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 31
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,977.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 110 N Federal Highway, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,568.14
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio
Nombre de Edificio: Waverly At Las Olas
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Castle Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO
Teléfono de la asociación: 954 358-2555
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO UNIT 510 PER CDO BK/PG: 39066/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ar0100
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 12:33 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 1:17 am
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 1:17 am

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 110
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 23.6''
Longitud: W81° 51' 47.6''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089822 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089822
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