Tríplex en venta en 904 NE 10TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26091102
904 NE 10TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Alquiler de $4,300/mes con escalada anual del 3%
- Dos unidades de 2 habitaciones/1 baño más una eficiencia con posibilidad de combinar
- Ubicación céntrica cerca de tiendas, restaurantes y playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Pompano Beach! La propiedad está alquilada bajo un contrato de arrendamiento recién firmado de 3 años a $4,300/mes, con una cláusula de escalada anual de alquiler del 3%. El inquilino paga todas las utilidades y se encarga del mantenimiento interior. Actualmente configurada como dos unidades de 2 habitaciones/1 baño más una eficiencia, con potencial para combinar la eficiencia con cualquiera de las unidades para crear una de 3 habitaciones/2 baños y una de 2 habitaciones/1 baño, sujeto a aprobaciones. Situada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, la playa y desarrollos emocionantes de la zona. Disfrute de ingresos de alquiler inmediatos, crecimiento de alquiler incorporado y potencial de inversión a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 904 NE 10TH Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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