Dúplex en venta en 1031 SW 3RD Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26091158
1031 SW 3RD Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex frente al agua en Hallandale Beach
- Dos unidades con 2 y 1 dormitorios respectivamente
- Techo NUEVO (2021) y electrodomésticos de acero inoxidable
- Seis espacios de estacionamiento y patio trasero con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en dúplex frente al agua en Hallandale Beach. Este versátil inmueble de ingresos cuenta con dos unidades separadas: La Unidad 1 ofrece 2 dormitorios/1 baño, mientras que la Unidad 2 incluye 1 dormitorio/1 baño más una habitación adicional con uso flexible. Los aspectos destacados incluyen un techo NUEVO (2021), cocinas y baños actualizados, electrodomésticos de acero inoxidable, aire acondicionado NUEVO en la Unidad 2, lavandería, patio trasero con portón y seis espacios de estacionamiento. Explore oportunidades de alquiler a corto plazo, alquiler a largo plazo y propietario ocupante. Idealmente ubicado cerca de la autopista principal, el Aeropuerto FTL, las playas, las compras, la gastronomía, Fort Lauderdale, Aventura y Miami. Disfrute del atractivo de la vida frente al agua combinada con el potencial de ingresos flexible en una ubicación conveniente en el sur de Florida.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1031 SW 3RD Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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