Apartamento en venta en 511 SE 5TH Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26092947
511 SE 5TH Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios y 2 baños
- 1,246 pies cuadrados en el piso 14
- Jacuzzi en el nivel seis
- Ubicación junto al agua con parque cercano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! Esta casa cómoda de dos dormitorios y dos baños ofrece 1,246 pies cuadrados en el piso 14, además de un espacio de estacionamiento en garaje. El espacio abierto de comedor y salón fluye hacia una cocina con área de barra de desayuno. Un jacuzzi en el nivel seis y un termostato Nest añaden comodidad diaria. Situada junto al agua, la residencia combina una ubicación privilegiada con un diseño relajado. Edificio que admite mascotas con un parque cercano. HVAC 2022. CALENTADOR DE AGUA 2021, NUEVO TRITURADOR DE BASURA. AMIGABLE PARA INVERSIONISTAS. RESTAURANTES A PASEO DE LAS OLAS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$459,000.00
Precio original en que se listó:
$459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$368.37
Ver más unidades mismo edificio:
Nuriver Landing en 511 5 Ave # Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de octubre de 2026 9:09 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
1,246 Sqft / 115.76 m²
Área Construida:
1,246 Sqft / 115.76 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua:
Sí
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Pasillo(s) accesible(s), Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,549.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 511 SE 5TH Avenue 1409, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$416,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,029.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
NURIVER LANDING
Nombre de la Subdivisión:
NURIVER LANDING CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
NURIVER LANDING
Teléfono de la asociación:
954 728 9992
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
NURIVER LANDING CONDO UNIT 1409 PER CDO BK/PG: 41470/1990
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210be1670
Zonificación:
RAC-CC
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de octubre de 2026 9:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
30 de octubre de 2026 3:40 am
Última modificación registrada:
30 de octubre de 2026 3:40 am
Información Adicional
Cortesía de:
Coldwell Banker Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
14
Nombre de la calle:
5TH
Número de Calle:
511
Número de la Unidad:
1409
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 6' 58.9''
Longitud:
W81° 51' 40.4''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SE
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