Casa en venta en 2317 NW 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-B26092923

📍 2317 NW 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33311

$1,699,999.00
4 Dorm.
3 Baños
2,393 Sqft / 222.32 m² Superficie
En Venta
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Vista Aeria - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosos pisos de losa de terrazzo en toda la propiedad
  • Plano abierto con cocina actualizada y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Suite principal espaciosa con vestidor y área de vestimenta dedicada
  • Piscina de agua salada estilo resort y oasis privado en el patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia espectacular con hermosos pisos de losa de terrazzo, plano abierto y una cocina bellamente actualizada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. La espaciosa suite principal ofrece un vestidor y un área de vestimenta dedicada, brindando comodidad y funcionalidad. Diseñada con un deseable plano de piso dividido, la casa incluye tres dormitorios de invitados separados. Dos de ellos pueden cerrarse de forma privada del área de estar principal, creando una excelente oportunidad para vivir multigeneracional, alojamiento de invitados o potencial ingreso de alquiler. Salga al exterior y disfrute de su propio oasis privado en el patio trasero, completo con un patio cubierto ideal para entretener y una vida interior-exterior sin fisuras. La piscina de agua salada estilo resort exhibe elegantes características de agua, mientras que la cocina al aire libre, la iluminación de paisaje personalizada y los espacios exteriores diseñados con cuidado crean el entorno perfecto para relajarse y reunirse. Esta propiedad excepcional ofrece innumerables mejoras y comodidades que deben verse para ser plenamente apreciadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,999.00
Precio original en que se listó: $1,699,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $710.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 8:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Cuarto de servicio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,393 Sqft / 222.32 m²
Área Construida: 2,918 Sqft / 271.09 m²
Área del lote: 10,660 Sqft / 990.35 m²
Dimensiones del lote e información: 95x115
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Agua de Océano
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Baño de Cabaña
Exterior: Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Jardín, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Generador
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Tejas tipo barril, Baldosa española
Modelo del constructor: 4 bed 3 bath pool
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Terrazo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,887.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2317 NW 6th Avenue, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,037,880.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: HILLBROOK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: West Wilton Manors
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLBROOK 30-4 B LOT 9 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227140710
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Valrico-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 8:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 3:51 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gardens Real Estate Florida 1st
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 2317
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 26.3''
Longitud: W81° 50' 56.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26092923 Ver Propiedad en inglés MLS# B26092923
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