Terreno en venta en 147 NW 31st Avenue, Lauderhill, FL 33311 con MLS-A11745216
147 NW 31st Avenue, Lauderhill, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada para desarrollar proyectos residenciales
- Zonificación RS-4A que permite desarrollos residenciales y de uso mixto
- Oportunidad en Zona de Oportunidad en pleno desarrollo
- Cercanía a la playa y al centro de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en cuestión consta de dos parcelas con un total de 74,856 pies cuadrados o 1.72 acres. El terreno se encuentra justo al norte de Broward Blvd y al sur de Sunrise Blvd en el lado oeste de la 31st Av. La propiedad está ubicada en la Zonificación Residencial Anexada RS-4A, la cual permite tanto desarrollos residenciales como de uso mixto. Esta es una ubicación privilegiada para construir un proyecto de casas unifamiliares o townhouses. Adyacente a una Zonificación Comercial con un camino para una instalación comunitaria. Excelente oportunidad para construir en una Zona de Oportunidad en pleno desarrollo. A pocos minutos de la playa y del centro de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 147 NW 31st Avenue, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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