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Cuádruplex en venta en 1501 NE 7TH Avenue 1, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26093017

📍 1501 NE 7TH Avenue 1, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,585,000.00

658 Sqft / 61.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 unidades multifamiliares con ID fiscal y medidores individuales
Cocinas y baños remodelados en cada unidad
Piscina, áreas exteriores privadas y amplio estacionamiento fuera de la calle
Sin HOA y conveniente a Las Olas Boulevard, Wilton Manors y Downtown Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ideal para inversores y compradores de intercambio 1031 que buscan una propiedad renovada generadora de ingresos en Middle River Terrace. CARACTERÍSTICA ÚNICA: Cada una de las 5 unidades tiene su propio ID de parcela fiscal separado, medidores individuales de agua y electricidad. Cuatro unidades de 1 dormitorio/1 baño y una de 2 dormitorios/2 baños, cada una con lavadora/secadora en la unidad. Las mejoras incluyen ventanas de impacto, cocinas y baños remodelados, pisos de losa actualizados, nueva cerca perimetral y barandillas exteriores del segundo piso. Piscina, áreas exteriores privadas, amplio estacionamiento fuera de la calle y SIN HOA. Conveniente a Las Olas Boulevard, Wilton Manors, Downtown Fort Lauderdale, restaurantes, tiendas y playas. Fuerte ingreso por alquiler y potencial de inversión a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,585,000.00

Precio original en que se listó: $1,585,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,408.81

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 1:37 pm

Medidas

Área Habitable: 658 Sqft / 61.13 m²

Área Construida: 658 Sqft / 61.13 m²

Dimensiones del lote e información: 4819

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Puerta

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,157.94

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1501 NE 7TH Avenue 1, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $195,330.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: TERRACE CONDOS INC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TERRACE CONDOS INC UNIT 1 PER CDO BK/PG: 39000/1108

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235af0010

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 1:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 1:37 pm

Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 4:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH

Número de Calle: 1501

Número de la Unidad: 1

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 48.1''

Longitud: W81° 51' 44.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093017

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