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Apartamento en venta en 3909 N Ocean Boulevard 302, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26093132

📍 3909 N Ocean Boulevard 302, Fort Lauderdale, FL 33308

$264,900.00

1 Dorm.

2 Baños

802 Sqft / 74.51 m² Superficie

En Venta

3909_North_Ocean_Boulevard_Fort_Lauderda - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio actualizado de 1 dormitorio y 1.5 baños
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
Pisos de losa elegantes
Balcón amplio con vistas al atardecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vivir en la zona de playa en su máxima expresión! Descubre este condominio actualizado de 1 dormitorio y 1.5 baños en el codiciado Top of the Mile South. Con una cocina moderna, electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa elegantes, puertas corredizas de vidrio resistente a impactos y un amplio balcón con hermosas vistas al atardecer. Disfruta de lavandería en la unidad, estacionamiento asignado en garaje, piscina comunitaria y centro de fitness. A solo minutos de la playa, tiendas, restaurantes y Lauderdale-by-the-Sea. ¡Tu paraíso en el sur de Florida te espera!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $264,900.00

Precio original en que se listó: $264,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.29

Ver más unidades mismo edificio: Top Of The Mile South Con en 3909 Ocean Boulevard Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:15 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 802 Sqft / 74.51 m²

Área Construida: 802 Sqft / 74.51 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Otro

Exterior: Balcón

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,511.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3909 N Ocean Boulevard 302, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $229,500.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $543.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: TOP OF THE MILE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguro

Nombre de la asociación: Top of the Mile South, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 941-960-5000

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOP OF THE MILE SOUTH CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 8425/332

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319cd0330

Zonificación: RMH-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 4:41 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 3909

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 32.8''

Longitud: W81° 54' 0.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26093132

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

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