Casa en venta en 2168 NW 28TH Street, Miami, FL 33142 con MLS-B26095212
2168 NW 28TH Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar de 5 dormitorios/3 baños
- Dúplex con dos unidades de 3 dormitorios/1 baño
- Ventanas de impacto instaladas en diciembre de 2023 y techos nuevos
- Fuerte potencial de ingresos con alquileres proyectados de $9,900/mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE oportunidad de inversión multifamiliar en un submercado de alto crecimiento en Miami, cerca de Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami. El terreno incluye una casa unifamiliar actualmente estructurada como 5 dormitorios/3 baños y, detrás de la casa, un dúplex (superior e inferior) con dos unidades de 3 dormitorios/1 baño. Ventanas de impacto instaladas en diciembre de 2023 y techos nuevos. Fuerte potencial de ingresos con alquileres de mercado proyectados de $9,900/mes ($118,800 anuales), con potencial de aumento mediante mejoras en las unidades. Ubicada céntricamente con fuerte demanda de alquiler, minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y acceso conveniente a la I-95 y la SR 836. Cerca de importantes centros de empleo y tiendas minoristas. Ideal para inversores que buscan flujo de efectivo hoy. Visitas solo con cita previa - ambas estructuras están ocupadas - solo visita en coche. Llama para más detalles. NO SE NECESITA REINSPECCIÓN DE RECERTIFICACIÓN DE EDIFICIO, EXENTO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2168 NW 28TH Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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