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Cuádruplex en venta en 53 NE 16TH Place, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26095537

📍 53 NE 16TH Place, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,035,000.00

2,503 Sqft / 232.54 m² Superficie

En Venta

GetMedia - 2026-04-30T103250.323 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos edificios separados con flexibilidad de uso
Pisos de losa elegantes en toda la propiedad
Ventanas de impacto y techo nuevo
Ingresos brutos anuales de $95,400

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad totalmente renovada con dos edificios - Fort Lauderdale de primera. Ubicada en Fort Lauderdale deseable, esta propiedad bellamente renovada contiene dos estructuras separadas, una en la parte delantera y otra en la trasera, ofreciendo flexibilidad para vivir extendido, ingresos por alquiler o uso de invitados. Disfrute de una vida moderna con mejoras nuevas en toda la propiedad, incluyendo ventanas de impacto, un techo nuevo, pisos de losa elegantes, plomería y electricidad nuevas (todo el trabajo completado con permisos), cerca nueva para mayor privacidad, una cocina contemporánea con electrodomésticos nuevos, baños actualizados y elegantes, y una lavadora y secadora nuevas. A solo 10 minutos de la playa, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida costero. Ingresos brutos anuales de la propiedad: $95,400.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,035,000.00

Precio original en que se listó: $1,035,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $413.5

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 6:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,503 Sqft / 232.54 m²

Área Construida: 2,909 Sqft / 270.25 m²

Área del lote: 10,214 Sqft / 948.91 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Exterior: Patio

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Piedra, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,703.05

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 53 NE 16TH Place, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $605,000.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en cocina

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar

Nombre de la Subdivisión: PLACIDO PLACE RESUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLACIDO PLACE RESUB 34-36 B LOT 32,33 LESS E 50

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234200350

Zonificación: RDS-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 6:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 6:16 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 7:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 16TH

Número de Calle: 53

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 57.5''

Longitud: W81° 51' 20.8''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095537

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