Casa en venta en 3654 NW 13TH Street, Miami, FL 33125 con MLS-B26095767

📍 3654 NW 13TH Street, Miami, FL 33125

$639,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,670 Sqft / 155.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tres áreas de vivienda separadas con entrada propia
  • Amplio hogar unifamiliar de 4 habitaciones y 3 baños
  • Techo reemplazado en 2025
  • Ubicación céntrica cerca del Estadio Nu y del Aeropuerto Internacional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON INFINITAS POSIBILIDADES! Amplio hogar unifamiliar de 4 habitaciones y 3 baños con 2,229 pies cuadrados totales que ofrece un diseño único y versátil que presenta TRES ÁREAS DE VIVIENDA SEPARADAS, CADA UNA CON SU PROPIA ENTRADA EXTERIOR. El área principal ofrece 2 habitaciones, 1 baño, sala de estar, sala familiar y cocina. Un segundo espacio de vivienda separado cuenta con 1 habitación, 1 baño, área de estar y cocina. El tercero ofrece 1 habitación, 1 baño y un gran vestidor. Ideal para vivienda multigeneracional, familia extendida o potencial de inversión. ¡Techo reemplazado en 2025! Dos entradas de vehículos proporcionan amplio estacionamiento. Ubicado céntricamente en el corazón de Miami, cerca del Estadio Nu en el Parque de la Libertad de Miami, hogar del Inter Miami CF, con fácil acceso a las principales autopistas, al Aeropuerto Internacional de Miami, a centros comerciales, restaurantes y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,000.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $382.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 12:42 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,670 Sqft / 155.15 m²
Área Construida: 2,129 Sqft / 197.79 m²
Área del lote: 6,300 Sqft / 585.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Otro
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas, Cortinas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,512.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3654 NW 13TH Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $457,678.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DOUGLAS PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Douglas Park
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33 53 41 .14 AC DOUGLAS PARK PB 45-90 LOT 14 BLK 3 LOT SIZE SITE VALUE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131330040300
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 12:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 12:42 am
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 7:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Byers4Homes
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 3654
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 4.5''
Longitud: W81° 44' 41.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095767 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095767
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