Terreno en venta en 1906 N SWINTON Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26096623
1906 N SWINTON Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 15 794 pies cuadrados (aprox. 112' × 141') en el barrio Lake Ida de Delray Beach
- Zonificación R‑1‑AA permite casa de dos pisos de hasta 5 500 pies cuadrados de área de piso (FAR 0.35) o casa de un solo piso que cubre hasta el 40 % del lote
- Planos conceptuales preliminares y renderizaciones incluidos para nueva casa de dos pisos
- Zona de inundación X según la encuesta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construya su casa personalizada en un lote de 15 794 pies cuadrados (aprox. 112' × 141') en el barrio Lake Ida de Delray Beach. Zonificado R‑1‑AA en la Superposición del Barrio Lake Ida, que permite una casa de dos pisos de hasta aproximadamente 5 500 pies cuadrados de área de piso (FAR 0.35) o una casa de un solo piso que cubre hasta el 40 % del lote. Viene con planos: incluye planos conceptuales preliminares y renderizaciones para una nueva casa de dos pisos de aproximadamente 5 520 pies cuadrados bajo techo y 7 429 pies cuadrados totales bajo cubierta, incluyendo garajes y áreas cubiertas. A minutos de Atlantic Avenue y los restaurantes, tiendas y galerías del centro de Delray. La casa existente de 1967 en el sitio se vende tal cual; el valor está en el terreno. El comprador debe verificar la zonificación, los retrazos y los requisitos de construcción con la Ciudad de Delray Beach. También ofrecida como listado de vivienda unifamiliar. Resumen de zonificación (Ciudad de Delray Beach LDR Sección 4.4.3(F)(2), Superposición del Barrio Lake Ida): cobertura máxima del lote del 30 % para viviendas de varios pisos y del 40 % para viviendas de un solo piso; FAR máximo 0.35 para una vivienda de varios pisos; los pisos superiores no pueden superar el 75 % del primer piso; los retrazos de varios pisos en R‑1‑AA son de 25 pies delantera y 15 pies posterior. El área de piso cuenta el 50 % de los garajes, cobertizos y porches con pantalla adjuntos. Zona de inundación X según la encuesta. Datos del código publicado; el comprador debe verificar con la Ciudad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1906 N SWINTON Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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