Oficina en venta en 220 SW 16th Street, Dania Beach, FL con MLS-B26096965

📍 220 SW 16th Street, Dania Beach, FL

$795,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio de oficinas profesional independiente
Ubicación con gran exposición a 32,500 viajes/día (AADT 2025 FDOT)
2,054 pies cuadrados con amplio estacionamiento privado
Uso potencial: oficina, alquileres vacacionales y residenciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REAPARECIDO EN EL MERCADO CON UNA GRAN REDUCCIÓN DE PRECIO! OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE ADQUIRIR ESTE EXCLUSIVO EDIFICIO DE OFICINAS PROFESIONALES INDÉPENDIENTE A LO LARGO DE SHERIDAN STREET CON GRAN EXPOSICIÓN A 32,500 VIAJES/DÍA (AADT 2025 FDOT). CON UN TOTAL DE 2,054 PIES CUADRADOS, ZONADO RO CON ABUNDANTE ESTACIONAMIENTO PRIVADO. USOS POTENCIALES INCLUYEN OFICINA PROFESIONAL, ALQUILERES DE VACACIONES Y A LARGO PLAZO, Y RESIDENCIAL - PERFECTO PARA EL PROPIETARIO-USUARIO O INVERSOR PARA UNA EXCELENTE INGRESO. ACTUALMENTE HAY DOS INQUILINOS EN EL LUGAR - LOS CONTRATOS PUEDEN SER TERMINADOS EN CUALQUIER MOMENTO CON AVISO. EL DISEÑO ACTUAL DE LA OFICINA INCLUYE RECEPCIÓN, SALA DE CONFERENCIAS, UNA COCINA, 8 OFICINAS PRIVADAS Y 3 BAÑOS. GRAN RATIO DE ESTACIONAMIENTO CON 10 LUGARES MARCADOS. LA PROPIEDAD ESTÁ ACTUALMENTE CONFIGURADA COMO OFICINA; PARA SER UTILIZADA COMO ASÍ, DEBE REALIZARSE UN CAMBIO DE USO DE FAMILIA ÚNICA A OFICINA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $795,000.00

Precio original en que se listó: $795,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Comercial, Profesional/oficina

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 10:54 pm

Medidas

Área Construida: 2,054 Sqft / 190.82 m²

Área del lote: 7,238 Sqft / 672.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Edificio: Área de recepción, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada, De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Vestíbulo, Área Cercada

Cerca: Madera, Patio Trasero, Puerta

Construcción

Año de Construcción: 1923

Techo: Tejas asfálticas, Otro

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Marco

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Oficina

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera estatal

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,148.61

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 220 SW 16th Street, Dania Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $389,040.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH HOLLYWOOD 4-1 B LOT 9 LESS S 15 FOR R/W BLK 26

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203103030

Zonificación: RO

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 10:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 10:54 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 12:38 am

Información Adicional

Cortesía de: Keyes Company

Atribución: 561-866-9616

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 220

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 1.7''

Longitud: W81° 51' 14.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096965

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