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Apartamento en venta en 1425 BRICKELL Avenue 41A, Miami, FL 33131 con MLS-B26097343

📍 1425 BRICKELL Avenue 41A, Miami, FL 33131

$2,788,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,728 Sqft / 160.54 m² Superficie

En Venta

001_Khoueiri.1 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas al agua impresionantes
Piscina privada solo para residentes
Spa y centro de fitness Equinox
Seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida de lujo en este apartamento impresionante ubicado en el prestigioso Four Seasons Residences en Brickell, Miami. Con vistas al agua impresionantes, esta residencia ofrece elegancia y comodidad inigualables. Como residente del Four Seasons, disfrutará de acceso a amenidades de clase mundial ofrecidas por una propiedad hotel de 5 estrellas. Relájese con la relajación suprema en la piscina privada solo para residentes, o relájese con estilo en el spa y centro de fitness Equinox. Con entradas separadas, ascensores y estacionamiento en garaje, la privacidad y la conveniencia son primordiales. Salga de su puerta e inmérjase en la atmósfera vibrante del Centro de la ciudad de Brickell, con su variedad de tiendas de lujo, restaurantes y opciones de entretenimiento a pocos minutos. Tranquilidad con seguridad las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,788,000.00

Precio original en que se listó: $2,788,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,613.42

Ver más unidades mismo edificio: Millennium Tower Four Seasons en 1425 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 8:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,728 Sqft / 160.54 m²

Área Construida: 1,728 Sqft / 160.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón, Ninguno

Lavandería: Dentro, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 41

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 70

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,748.07

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 BRICKELL Avenue 41A, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante

Nombre de Edificio: 1425

Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO ASSN

Nombre de la asociación 2: MILLENNIUM TOWER MASTER ASSOCIATION, INC.

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Four Seasons

Teléfono de la asociación: 305-381-3208

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 41A UNDIV 0.004193% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4639 COC 25137-0214 10 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390760020

Zonificación: 6407

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Tampa-hb

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 8:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 8:54 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Home Sold Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 41

Nombre de la calle: BRICKELL

Número de Calle: 1425

Número de la Unidad: 41A

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 32.7''

Longitud: W81° 48' 29.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097343

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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