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Cuádruplex en venta en 316 SW 15TH Street 1-4, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26097683

📍 316 SW 15TH Street 1-4, Fort Lauderdale, FL 33315

$969,000.00

2,790 Sqft / 259.20 m² Superficie

En Venta

Front of Structure - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 unidades totalmente ocupadas
Inversión multifamiliar en el vecindario Croissant Park, Fort Lauderdale
Ingresos mensuales de $8,675 y anuales de $104,100
Algunas unidades amuebladas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Totalmente ocupada inversión multifamiliar de 4 unidades en el deseable vecindario Croissant Park de Fort Lauderdale. Las cuatro unidades cuentan con 2 dormitorios y 1 baño, generando $8,675 en ingresos mensuales por alquiler y $104,100 anuales con los alquileres actuales. La Unidad 1 y la Unidad 2 alquilan por $2,250/mes cada una, la Unidad 3 por $2,275/mes y la Unidad 4 por $1,900/mes. Algunas unidades están amuebladas, ofreciendo flexibilidad para estrategias de alquiler a largo plazo o a corto plazo, sujetas a regulaciones aplicables y arrendamientos existentes. Situada convenientemente cerca del centro de Fort Lauderdale, el Hospital Médico Broward, Las Olas, las playas, el aeropuerto FLL, el Puerto Everglades, tiendas, restaurantes y vías principales. Una oportunidad para adquirir una propiedad generadora de ingresos con las cuatro unidades alquiladas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $969,000.00

Precio original en que se listó: $969,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.31

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 12:51 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,790 Sqft / 259.20 m²

Área Construida: 2,790 Sqft / 259.20 m²

Área del lote: 6,750 Sqft / 627.10 m²

Dimensiones del lote e información: 6750

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1966

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Modelo del constructor: cuadruplex

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Cuádruplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,776.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 316 SW 15TH Street 1-4, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D LOT 11 BLK 58

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215013332

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 12:51 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 12:51 am

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Callejón pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 15TH

Número de Calle: 316

Número de la Unidad: 1-4

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 9.4''

Longitud: W81° 51' 14.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097683

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