Apartamento en venta en 9524 NW 65TH Street A7, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26097813

📍 9524 NW 65TH Street A7, Tamarac, FL 33321

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
Exterior front - Foto #1 de la propiedad
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Terraza - Foto #2 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Baño de la suite principal - Foto #4 de la propiedad Área del Comedor - Foto #5 de la propiedad Sala de estar - Foto #6 de la propiedad Cocina - Foto #7 de la propiedad Cocina - Foto #8 de la propiedad Exterior front - Foto #9 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #10 de la propiedad Habitación principal (Primary) - Foto #11 de la propiedad Baño de la suite principal - Foto #12 de la propiedad Baño de la suite principal - Foto #13 de la propiedad Sala de estar - Foto #14 de la propiedad Sala de estar - Foto #15 de la propiedad Área del Comedor - Foto #16 de la propiedad 2nd Bathroom - Foto #17 de la propiedad 2nd Bathroom - Foto #18 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #19 de la propiedad 2nd Bedroom - Foto #20 de la propiedad Armario de lavandería - Foto #21 de la propiedad Screened-in Patio - Foto #22 de la propiedad Screened-in patio - Foto #23 de la propiedad Side of Structure - Foto #24 de la propiedad Side of Structure - Foto #25 de la propiedad Back of Structure - Foto #26 de la propiedad Exterior Front Terrace - Foto #27 de la propiedad Exterior front - Foto #28 de la propiedad Exterior front - Foto #29 de la propiedad Rear View Golf Course - Foto #30 de la propiedad Rear View Golf Course - Foto #31 de la propiedad Rear View Golf Course - Foto #32 de la propiedad Exterior front View - Foto #33 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al campo de golf
  • Unidad de esquina sin escaleras
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Garaje independiente y terraza frontal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta con vistas al campo de golf. Esta unidad de esquina de nivel de suelo (sin escaleras, extra privacidad y luz natural) ofrece 2 habitaciones, 2 baños, un garaje independiente de 1 coche y terraza frontal, y se encuentra justo en el campo de golf Colony West. Disfruta de la vista todo el año desde el patio cubierto y con pantalla, perfecto para café matutino o noches sin insectos. La cocina cuenta con encimeras de granito y nuevos electrodomésticos de acero inoxidable GE, incluido un horno doble. Ambos baños renovados con lavabos de granito y duchas de losa de piso a techo. Lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. Pisos de losa en toda la propiedad, sin alfombra. Grandes mejoras realizadas: techo nuevo (2025), pintura exterior fresca y canaletas con guardas de hojas. Cámaras de seguridad para mayor tranquilidad. Estacionamiento en garaje + vistas al campo de golf a este precio son difíciles de encontrar. ¡Programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 7:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina de Gas, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star
Interior: Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano, Mansarda
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 129
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,699.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9524 NW 65TH Street A7, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $184,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $593.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje Independiente, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Fusibles
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub
Nombre de la Subdivisión: SPYGLASS CONDOMINIUM 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Spyglass Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Spyglass
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPYGLASS CONDOMINIUM 1 UNIT A BLDG 7 PER CDO BK/PG: 5822/273
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494108ah0310
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 7:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 1:15 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 65TH
Número de Calle: 9524
Número de la Unidad: A7
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 8.5''
Longitud: W81° 43' 15.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097813 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097813
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