Apartamento en venta en 11 NE 6th Street 2305, Miami, FL 33132 con MLS-B26097835

📍 11 NE 6th Street 2305, Miami, FL 33132

$560,000.00
1 Dorm.
1 Baños
551 Sqft / 51.19 m² Superficie
En Venta
Edificio - Foto #1 de la propiedad
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Balcón - Foto #3 de la propiedad Sala de estar - Foto #4 de la propiedad Kitchen and Living Room - Foto #5 de la propiedad Sala de estar - Foto #6 de la propiedad Cocina - Foto #7 de la propiedad Área del Comedor - Foto #8 de la propiedad Kitchen and Dining Area - Foto #9 de la propiedad Cocina - Foto #10 de la propiedad Kitchen and Living Room - Foto #11 de la propiedad Dormitorio - Foto #12 de la propiedad Dormitorio - Foto #13 de la propiedad Baño - Foto #14 de la propiedad Baño - Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia llave en mano en el piso 23 del The Crosby at Miami Worldcenter
  • 1 dormitorio, 1 baño, 551 pies cuadrados con ventanas de piso a techo
  • Balcón privado con vistas y lavadora y secadora de tamaño completo
  • Entrada inteligente sin llave y amueblada completamente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia llave en mano en el piso 23 del The Crosby at Miami Worldcenter, completado en 2025. Esta unidad de 1 dormitorio, 1 baño, 551 pies cuadrados ofrece ventanas de piso a techo, un balcón privado con vistas, una lavadora y secadora de tamaño completo y entrada inteligente sin llave. Entregado completamente amueblado. Se permiten alquileres a corto plazo y mascotas, lo que lo convierte en una opción sólida para uso propio o inversión. Las amenidades incluyen una piscina estilo resort en la azotea, salón de negocios, gimnasio, sauna, salón, biblioteca, sala de juegos y conserje 24/7. A pocos pasos del Kaseya Center, Brightline, Bayside y del distrito comercial Miami Worldcenter.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $560,000.00
Precio original en que se listó: $560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,016.33
Ver más unidades mismo edificio: The Crosby en 11 6th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 9:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 551 Sqft / 51.19 m²
Área Construida: 551 Sqft / 51.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual, Equipo Certificado Energy Star
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 33
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 450
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,019.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11 NE 6th Street 2305, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $410,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $839.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: The Crosby Miami World Center Condo (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Crosby Miami Worldcenter Condominium Ass. Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, No fumar
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CROSBY MIAMI WORLDCENTER CONDO UNIT 2305 UNDIV 0.221294% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 35017-1830
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141010061410
Zonificación: 6412

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 9:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 9:55 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 10:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lead Consulting Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 11
Número de la Unidad: 2305
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 48.6''
Longitud: W81° 48' 23.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097835 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097835
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