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Apartamento en venta en 10145 SUNRISE LAKES Boulevard 403, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26098299

📍 10145 SUNRISE LAKES Boulevard 403, Sunrise, FL 33322

$149,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas de golf y agua en el piso superior
Sin vecinos arriba
Hipoteca FHA asumible al 3.7%
Actualizaciones recientes: suelo, pintura, baño de invitados, electrodomésticos, aire acondicionado con luz UV

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRÉSTAMO FHA ASUMIBLE 3.7% • VISTAS DE GOLF Y AGUA EN EL ÁREA SUPERIOR - 2 dormitorios | 2 baños | 1,110 pies cuadrados. Disfrute de vistas de golf y agua sin vecinos arriba en este condominio actualizado en el piso superior de Sunrise Lakes Phase 4, una comunidad 55+. Los compradores calificados pueden asumir la hipoteca FHA existente del vendedor aproximadamente al 3.7%, sujeto a la aprobación y calificación del prestamista. El vendedor pagará todas las evaluaciones especiales actuales al cierre. Las actualizaciones incluyen suelo, pintura, un baño de invitados actualizado, electrodomésticos de cocina más nuevos y un aire acondicionado de 2½ toneladas con luz UV. Lavadora/secadora incluidas. Las mejoras en el edificio incluyen techo, ascensor y pasarela. Relájese en el patio cerrado. Convenientemente ubicado cerca del ascensor, el primer espacio de estacionamiento asignado al salir del edificio. Las amenidades incluyen golf, piscinas, club social y gimnasio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00

Precio original en que se listó: $149,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $135.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de noviembre de 2026 12:46 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²

Área Construida: 1,110 Sqft / 103.12 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Iluminación, Otro

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $309.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10145 SUNRISE LAKES Boulevard 403, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $136,660.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $619.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cafetería/restaurante, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 157

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 157 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase 4, Inc. 1

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Condominium Association Phase 4, Inc

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 157 CONDO UNIT 403 PER AMCDO BK/PG: 19100/218

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130bm0330

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Nob Hill

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de noviembre de 2026 12:46 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de noviembre de 2026 1:19 am

Última modificación registrada: 10 de noviembre de 2026 1:21 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: SUNRISE LAKES

Número de Calle: 10145

Número de la Unidad: 403

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 44''

Longitud: W81° 42' 52.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26098299

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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