Casa en venta en 1407 SE 9 Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10355882

📍 1407 SE 9 Street, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,395,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,622 Sqft / 336.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño contemporáneo de Hamptons y Casa de Campo
  • Techos altos y abovedados
  • Cocina gourmet personalizada con isla central y despensa grande
  • Suite principal lujosa y espaciosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos la nueva residencia de Rio Vista inspirada en una mezcla contemporánea de diseño de Hamptons y Casa de Campo. Esta casa de nueva construcción única en su estilo presume de lujo y arquitectura moderna con amplias áreas de estar y entretenimiento, además de techos altos y abovedados. El atractivo exterior imponente se ve realzado por múltiples elementos y una entrada con cochera. El luminoso plano de planta cuenta con una oficina de dos pisos con pared de ventanas, sala principal, sala familiar, área de comedor y una cocina gourmet personalizada con isla central ideal para el entretenimiento, cocina a gas y amplio vestidor. El segundo piso ofrece una suite principal lujosa y espaciosa con baño, además de 4 dormitorios en suite. Lavandería en el segundo piso. Varias puertas se abren a un gran porche cubierto, piscina y un jardín tropical. Pies cuadrados según los planos arquitectónicos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,395,000.00
Precio original en que se listó: $3,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $937.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 11 de diciembre de 2025 7:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 3,622 Sqft / 336.49 m²
Área Construida: 5,022 Sqft / 466.56 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Por zonas
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro
Modelo del constructor: Nueva Construcción
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Lavadero / Tina de lavar, Despensa, Techos abovedados, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,254.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1407 SE 9 Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Nombre de la Subdivisión: Rio Vista
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Rio Vista
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIO VISTA ISLES UNIT 3 7-47 B A POR OF LOTS 53 & 54, BLK 30, DESC AS: BEG AT NW COR OF SAID LOT 53, SE ALG NLY/L 60, SW 103.24, W 63.54 TO S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211183701

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de noviembre de 2022
Contrato de listado firmado en: 11 de noviembre de 2022
Fecha del contrato de compraventa: 11 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2025 7:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2025 8:25 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9
Número de Calle: 1407
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 42.1''
Longitud: W81° 52' 15.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10355882 Ver Propiedad en inglés MLS# F10355882
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