Apartamento en venta en 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 2303, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26071169

📍 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 2303, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,300,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,035 Sqft / 281.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 3,000 pies cuadrados de lujo refinado
  • Vistas panorámicas del océano
  • Plano abierto de flujo continuo con iluminación de diseñador
  • Amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran oportunidad en el piso 23! Esta residencia totalmente actualizada combina más de 3,000 pies cuadrados de lujo refinado con vistas dramáticas y panorámicas del océano. Sal del vestíbulo de tu ascensor privado hacia un gran plano abierto de flujo continuo que presenta pisos de madera y mármol, tratamientos de pared personalizados y iluminación de diseñador. El vidrio de piso a techo envuelve cada habitación, inundando la casa con luz natural desde el amanecer hasta el atardecer mientras enmarca vistas ininterrumpidas del Océano Atlántico, Intracoastal y el horizonte de la ciudad. Diseñada con 3 dormitorios, MÁS SALÓN, y 4 baños completos, la distribución fluye sin esfuerzo tanto para entretenimiento a gran escala como para relajación tranquila. El edificio está equipado con amenidades estilo resort. La unidad 2303 ofrece un estilo de vida costero inigualable. ¡Programa una visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,300,000.00
Precio original en que se listó: $3,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,087.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 9:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 3,035 Sqft / 281.96 m²
Área Construida: 3,599 Sqft / 334.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto
Modelo del constructor: D
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 29
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 148
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,497.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 2303, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,069.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cerrada, Área de lavado de autos, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Las Olas Beach Club
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: LAS OLAS BEACH CLUB
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 2303 PER CDO BK/PG: 43534/1703
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck1240
Zonificación: PRD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Symmes-hb
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 9:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 9:21 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 6:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23
Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 101
Número de la Unidad: 2303
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 16.8''
Longitud: W81° 53' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071169 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071169
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