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Casa en venta en 1329 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26051625

📍 1329 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316

$3,295,000.00

4 Dorm.

4 Baños

4,061 Sqft / 377.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Inspirado en la arquitectura clásica de las Indias Occidentales británicas
Pisos de bambú y trabajo de madera de caoba
Diseñado para una vida fácil y entretenimiento
Piscina de estilo resort y spa con cascada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inspirado en la arquitectura clásica de las Indias Occidentales británicas, esta residencia construida a medida de 4 dormitorios y 4 baños combina una artesanía intemporal con un diseño contemporáneo limpio. Los pisos de bambú, el trabajo de madera de caoba, los techos con molduras y entablado, y las persianas de las Bahamas crean una atmósfera cálida y sofisticada. Diseñada para una vida fácil y entretenimiento, la casa cuenta con un bar hundido, una bodega de vino refrigerada para 650 botellas, audio en toda la casa, iluminación automatizada y una transición fluida entre el interior y el exterior. Disfrute de una piscina de estilo resort, un spa con cascada, una cocina de verano y una fogata. También existe una oportunidad única para comprar la residencia adyacente en 1318 SE 12th Way, lo que crea una propiedad de dos casas única que rara vez está disponible en Lauderdale Harbors.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,295,000.00

Precio original en que se listó: $3,295,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $811.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 7:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Ático, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,061 Sqft / 377.28 m²

Área Construida: 5,599 Sqft / 520.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Techo(s) catedralicio(s), Escalera Plegable

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Terraza

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Arqueado

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Cenador (Gazebo), Edificación Anexa

Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En Pasillo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2011

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2011

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,917.36

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1329 SE 13th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $808,150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE HARBORS

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE HARBORS UNIT 1 REVISED 27-42 B LOT 13 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504214090600

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 1329

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 17.8''

Longitud: W81° 52' 8.8''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051625

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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