Propiedad industrial en venta en 1601 NW 38th Avenue, Lauderhill, FL 33311 con MLS-F10364573
1601 NW 38th Avenue, Lauderhill, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio industrial de 24,850 pies cuadrados en una parcela de 1.6 acres
- La propiedad está al 100% arrendada con inquilinos diversificados y de largo plazo
- Oportunidad para aumentar los alquileres al valor de mercado para aumentar la rentabilidad de la inversión
- Ubicación estratégica en un parque industrial en Lauderhill, cerca de UPS
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio industrial independiente de 24,850 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en un total de 1.6 acres con ingresos inmediatos, ya que la propiedad está al 100% arrendada con inquilinos diversificados (9 bahías) y de largo plazo, algunos de más de 10 años. Existe la oportunidad para que un nuevo propietario aumente los alquileres al valor de mercado (actualmente los alquileres están por debajo del valor de mercado), lo que hace que esta inversión sea ideal para aumentar la rentabilidad. El edificio tiene un techo claro de 14 pies. La propiedad, de tipo industrial flexible y con valor agregado, está ubicada en el parque industrial de Lauderhill, en una esquina estratégica frente a UPS, lo que la convierte en una ubicación sobresaliente para usos industriales y puede ser un activo estratégico para poseer. Edificio industrial independiente de 24,850 pies cuadrados. La propiedad se encuentra en un total de 1.6 acres con ingresos inmediatos, ya que la propiedad está al 100% arrendada con inquilinos diversificados (9 bahías) y de largo plazo, algunos de más de 10 años. Existe la oportunidad para que un nuevo propietario aumente los alquileres al valor de mercado (actualmente los alquileres están por debajo del valor de mercado), lo que hace que esta inversión sea ideal para aumentar la rentabilidad. El edificio tiene un techo claro de 14 pies. La propiedad, de tipo industrial flexible y con valor agregado, está ubicada en el parque industrial de Lauderhill, en una esquina estratégica frente a UPS, lo que la convierte en una ubicación sobresaliente para usos industriales y puede ser un activo estratégico para poseer.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1601 NW 38th Avenue, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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