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Apartamento en venta en 601 NW 76th Terrace 206, Margate, FL 33063 con MLS-F10445104

📍 601 NW 76th Terrace 206, Margate, FL 33063

$140,000.00

2 Dorm.

2 Baños

990 Sqft / 91.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Con ventanas y puertas de impacto
Cocina actualizada con gabinetes de madera y encimeras de granito
Pisos de losa en las áreas de estar y laminado en los dormitorios
Gran patio cerrado para espacio adicional de estar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDIDO AMUEBLADA O NO AMUEBLADA. No pierda la oportunidad de poseer un hermoso condominio actualizado en una excelente comunidad. Ventanas y puertas de impacto, cocina actualizada con gabinetes de madera y encimeras de granito, baños actualizados, pisos de losa en las áreas de estar y laminado en los dormitorios. El plano con dormitorios separados ofrece la oportunidad de contar con 2 dormitorios principales. Gran patio cerrado es excelente para espacio adicional de estar. La asociación indica que es una comunidad 55+, requiere puntaje de crédito de 700 o más, ingreso de $25,000-$30,000, DP mínimo 20%. El comprador debe hacer un depósito de seguridad igual a 6 meses de tarifa de mantenimiento, retenido durante 18 meses. La comunidad tiene excelentes amenidades y está a poca distancia de tiendas, bancos y transporte público.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $140,000.00

Precio original en que se listó: $174,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $141.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 7:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²

Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Otro

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Habitaciones divididas

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $401.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NW 76th Terrace 206, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $115,770.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,484.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo

Nombre de Edificio: 39

Nombre de la Subdivisión: Oriole Gardens Two (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Oriole Gardens Condominium II Association

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Oriole Gardens

Teléfono de la asociación: 954-972-3410

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE GARDENS TWO 39 CONDO UNIT 206 PER CDO BK/PG: 5804/463

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135hj0140

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 2:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 7:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 8:03 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 76th

Número de Calle: 601

Número de la Unidad: 206

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 13.2''

Longitud: W81° 46' 21.3''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# F10445104

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,930

Valor Promedio de Vivienda $270,100

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 45 años

Población 55,539

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

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Capital e Interés Mensual

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