Apartamento en venta en 87 Isle Of Venice PH502N, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10452349

📍 87 Isle Of Venice PH502N, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,935,568.00
4 Dorm.
5 Baños
2,962 Sqft / 275.18 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Muelle dedicado para una embarcación de 45 pies
  • Baño principal doble y dos vestidores principales
  • Cabinetry europeo
  • Electrodomésticos Wolf y Sub-Zero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO CONDOMINIO BOUTIQUE. Serene está diseñado con lujo y comodidad en mente. Oferta única en el famoso Las Olas. Las 8 residencias incluyen un muelle dedicado para una embarcación de 45 pies. Lo último en diseño moderno y funcionalidad. Amplia casa de 4 dormitorios, 4 baños en suite, además de un baño de cortesía, se vive como una casa unifamiliar personalizada. Construido por Cannatelli Builders custom homes. Características: Baño principal doble y dos vestidores principales, cabinetry europeo, despensa, electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, bar de entretenimiento, amplio balcón exterior, terraza privada en la azotea. Disfrute de amaneceres y atardeceres a través de ventanas de piso a techo. A poca distancia de los mejores restaurantes y tiendas de Fort Lauderdale. Piscina de agua salada, garaje, vestíbulo seguro y sala de almacenamiento/bicicletas. Personalización/mejoras opcionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,935,568.00
Precio original en que se listó: $3,935,568.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,328.69
Ver más unidades mismo edificio: Serene en 87 Isle Of Venice Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2024 6:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,962 Sqft / 275.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1953
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $86,620.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 87 Isle Of Venice PH502N, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $4,480,270.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SERENE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SERENE
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 4 24-43 B LOT 15

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de julio de 2024
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2024 6:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2024 11:20 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 87
Número de la Unidad: PH502N
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 25.3''
Longitud: W81° 52' 45''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10452349 Ver Propiedad en inglés MLS# F10452349
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