Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 826, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10457071

📍 2670 E Sunrise Boulevard 826, Fort Lauderdale, FL 33304

$140,000.00
1 Dorm.
1 Baños
379 Sqft / 35.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del intracostero y el océano
  • Condominio completamente amueblado
  • Ubicación privilegiada cerca de la playa y el centro comercial Galleria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a tu oasis de ensueño frente al agua! Este hermoso condominio de 1 habitación y 1 baño, ubicado en el octavo piso, ofrece una vista incomparable del intracostero y el océano. Situado en una ubicación privilegiada, disfrutarás de la conveniencia de estar cerca de la playa, restaurantes y el renombrado centro comercial Galleria. Este condominio está verdaderamente listo para habitar, lo que te permite mudarte y comenzar a disfrutar de inmediato del estilo de vida de Florida. Con todos los muebles incluidos, podrás saborear la vista desde el primer día. Ya sea que busques un escape sereno o una oportunidad de inversión lucrativa, este condominio ofrece lo mejor de ambos mundos. Despierta con impresionantes amaneceres sobre el océano, relájate y aprovecha todas las comodidades que este hotel-condominio tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $140,000.00
Precio original en que se listó: $199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 12:41 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 379 Sqft / 35.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Otras características internas
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 14
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,433.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 826, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $123,490.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,395.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,395.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Gallery One
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Electricidad, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 826 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201BA1230

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2024
Contrato de listado firmado en: 19 de agosto de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 20 de abril de 2026 12:41 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de agosto de 2024 1:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2025 1:38 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 3:52 am

Información Adicional

Cortesía de: Select Homes Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 826
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10457071 Ver Propiedad en inglés MLS# F10457071
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