Casa en venta en 4514 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10457269

📍 4514 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319

$302,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo más nuevo, aislamiento del ático nuevo y conductos de aire acondicionado nuevos
  • Cocina impresionante con gabinetes y cajones de cierre suave, encimeras de cuarzo y iluminación LED empotrada
  • Pisos de tablones de vinilo de lujo en toda la propiedad, 100% impermeables
  • Ventanas de impacto, garantía transferible contra termitas y panel eléctrico actualizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una calle muy tranquila en Mainlands of Tamarac, esta propiedad ofrece un ambiente sereno en una comunidad para mayores de 55 años. La casa cuenta con un techo más nuevo, aislamiento reciente en el ático y conductos de aire acondicionado nuevos para mayor eficiencia. Dispone de un baño completo y otro baño sin ducha. La cocina es impresionante, con gabinetes y cajones de cierre suave, encimeras de cuarzo, iluminación LED empotrada y un moderno salpicadero de azulejos tipo metro.

En cuanto a los pisos, toda la propiedad cuenta con pisos de tablones de vinilo de lujo, que no solo son hermosos, sino también 100% impermeables. Además, la casa incluye una garantía transferible contra termitas, nuevas canaletas, un panel eléctrico actualizado y ventanas de impacto para mayor seguridad y eficiencia energética. La unidad apilable de lavadora y secadora se encuentra en el área de patio cubierta exterior.

El costo mensual de la asociación de propietarios es de $100 y se requiere que al menos uno de los ocupantes tenga 55 años o más. No se permiten niños menores de 18 años. La asociación de propietarios también exige un puntaje de crédito de 730 (TransUnion). Se pueden encontrar más detalles en los archivos adjuntos al MLS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $302,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 11:48 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Ático
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área del lote: 3,920.40 Sqft / 364.22 m²
Dimensiones del lote e información: 4000
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,468.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4514 NW 49th Drive, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $213,320.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Mainlands Of Tamarac Lake
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES 64-1 B LOT 2 BLK 59
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113022890
Zonificación: R-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2024
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 8 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de abril de 2026 4:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 11:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de abril de 2026 4:47 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 4514
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 10.2''
Longitud: W81° 47' 20.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10457269 Ver Propiedad en inglés MLS# F10457269
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