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Casa villa en venta en 3581 NW 95th Terrace 601, Sunrise, FL 33351 con MLS-F10457517

📍 3581 NW 95th Terrace 601, Sunrise, FL 33351

$289,900.00

3 Dorm.

2 Baños

1,015 Sqft / 94.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa impresionante en Welleby en West Sunrise
Totalmente renovada con pisos de madera laminada nuevos
Electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo en la cocina
Armarios a medida y calentador de agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular villa en venta en Welleby en West Sunrise, con 2 dormitorios, 2 baños más una habitación adicional. La propiedad ha sido completamente renovada con pisos de madera laminada nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo en la cocina, calentador de agua, accesorios de iluminación y armarios a medida. Cuenta con dos plazas de aparcamiento asignadas muy convenientes, aparcamiento para visitantes frente a la unidad, y un canal en la parte trasera. Se encuentra en una comunidad tranquila, limpia y bien cuidada, ubicada justo detrás del HITT Sunrise Tennis Club, cerca del Sunrise Athletic Club, del nuevo Ayuntamiento, del Sawgrass Mall, de Publix y más. Dispone de persianas de acordeón en todas las ventanas. Actualmente tiene excelentes inquilinos con un contrato de arrendamiento mensual, el cual puede renovarse con los nuevos propietarios, ya que la propiedad puede alquilarse desde el primer día. Aire acondicionado nuevo instalado en agosto de 2025. Se requiere cita con 24 horas de antelación. Horario de visitas: de lunes a viernes de 5 a 7 pm / sábados de 11 am a 7 pm. No se realizan visitas los domingos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,900.00

Precio original en que se listó: $289,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de agosto de 2024 8:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,015 Sqft / 94.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ninguno

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado, Estudio

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974

Año de instalación del techo: 2021

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,547.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3581 NW 95th Terrace 601, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $744.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Carport independiente, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Origins at Welleby

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Welleby Townhomes

Teléfono de la asociación: 954-640-7070

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLEBY TOWNHOME CONDOMINIUM ONE UNIT 601 BLDG 6 PER CDO BK/PG: 5978/793

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120AB0390

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2024

Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2024

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2024 8:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2025 8:40 pm

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 95th

Número de Calle: 3581

Número de la Unidad: 601

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 16.5''

Longitud: W81° 43' 16.9''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10457517

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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