Apartamento en venta en 200 S Birch Road 121, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10471355

📍 200 S Birch Road 121, Fort Lauderdale, FL 33316

$495,000.00
2 Dorm.
1 Baños
En Venta
Outside of Building Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/15)
View from balcony Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 14 MÁS FOTOS
View From Balcony Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad Photo 12 Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Photo 14 Foto #14 de la propiedad Photo 15 Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ático de esquina
  • Diseño moderno con pisos de losa
  • Cocina y baño recién actualizados
  • Ventanas y puertas resistentes a impactos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este raro ático de esquina ofrece la combinación perfecta de lujo y comodidad a solo dos cuadras de la playa, justo al lado de Las Olas. Esta unidad actualizada de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con un diseño elegante y moderno con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina y baño recién actualizados, aire acondicionado central y ventanas y puertas resistentes a impactos. Disfrute de amplias vistas al mar desde su balcón privado. La ubicación privilegiada le sitúa a poca distancia de vibrantes restaurantes, bares y vida nocturna, lo que lo hace ideal para cualquiera que busque experimentar lo mejor de la vida junto a la playa.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $549,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 1:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Rociadores contra incendios, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,075.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 121, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $666.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: Leisure Beach South
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 1215 PER CDO BK/PG: 3860/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212AF1620

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2025 9:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 1:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2025 3:06 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 121
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.5''
Longitud: W81° 53' 36.7''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10471355 Ver Propiedad en inglés MLS# F10471355
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.