Casa en venta en 1609 SE 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10476681

📍 1609 SE 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$4,749,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,594 Sqft / 426.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ventanas expansivas que inundan los interiores con luz natural
  • Paisaje exuberante de Florida antigua y robles gigantes
  • Piscina exterior privada
  • Bodega de vinos y bar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentando una obra maestra moderna y transicional, elegantemente posicionada en el lado sur de Colee Hammock. Una residencia cuidadosamente diseñada que cuenta con ventanas expansivas que inundan los interiores con luz natural, enmarcando perfectamente el exuberante paisaje de la Florida antigua y los imponentes robles. 5 habitaciones, 5.5 baños, oficina/estudio, generador automático, ascensor, bodega de vinos y bar. Vida relajada y sofisticada en cada rincón. Piscina exterior privada brillante. Idealmente ubicada a solo momentos de parques, tiendas, la playa y el vibrante Boulevard Las Olas, con sus renombrados restaurantes y opciones de entretenimiento, experimentarás lo mejor de ambos mundos: lo suficientemente cerca de la acción, pero lo bastante lejos para relajarte en tranquilidad. Generador y garaje para 2 autos. Planos completos y especificaciones disponibles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,749,000.00
Precio original en que se listó: $4,749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,033.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 5:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 4,594 Sqft / 426.80 m²
Área Construida: 5,026 Sqft / 466.93 m²
Área del lote: 7,405.20 Sqft / 687.97 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Modelo del constructor: Modern Transitional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Muebles empotrados, Isla de cocina, Ascensor, Techos altos, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,933.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1609 SE 4th Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $471,250.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Parque
Nombre de la Subdivisión: Colee Hammock 1-17 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 11 BLK 48
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211013350
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 31 de diciembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 7 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 5:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2025 5:45 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:08 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 1609
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 7.2''
Longitud: W81° 52' 23.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10476681 Ver Propiedad en inglés MLS# F10476681
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