Casa en venta en 2503 Andros Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10479767

📍 2503 Andros Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$844,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,358 Sqft / 126.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al agua con acceso al océano sin puentes fijos
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de porcelana
  • Residencia con 4 dormitorios y 2 baños completos, lista para mudarse
  • Acceso a un muelle privado para un yate de 60 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al agua de Fort Lauderdale con acceso al océano sin puentes fijos. Nuevas líneas de agua y alcantarillado de la ciudad, todas las carreteras pavimentadas nuevas durante más de una milla. Nuevo techo, nuevo sistema de aire acondicionado, cocina y baño actualizados, pintura, su propio muelle para su yate de 60 pies justo detrás de su casa. Enorme entrada para seis autos de losa nueva, nuevo bloque de concreto de mantenimiento libre con estuco y alero, fachada exterior, jardinería exuberante, palmeras, árbol frutal y la casa está en un callejón sin salida, que es una calle muy tranquila. Lista para mudarse. NO HAY CUOTAS MENSUALES DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS. Disfrute de un pedazo del paraíso tropical de Florida. Acceso al océano sin puentes fijos. Ubicada en la comunidad frente al agua de Lauderdale Isle en Fort Lauderdale, en el área de Riverland road, disfrute de un lote de 60 pies x 110 pies con mucho espacio para expandirse. Con amarre para un yate de hasta 60 pies con conexión de 50 amperios justo al sur de la bifurcación del nuevo río en el canal Abaco. Disfrute de un piso de losa de porcelana nuevo de 24x48 en toda la casa renovada, con un segundo baño completo desde el piso hasta el techo con losa de porcelana. Todas las renovaciones nuevas, suite para la suegra con entrada separada, ventanas y puertas con protección contra huracanes con obturadores aprobados por el condado de Dade. Sala de seguridad protegida contra huracanes, remodelada en 2017, 4 dormitorios, 2 baños completos, con espacio para expandirse. La remodelación incluye un techo arquitectónico dimensional nuevo con tejas, aislamiento de techo, alero y fachada de mantenimiento libre, cocina remodelada, baño, gimnasio con piso de bambú, refrigerador Sub Zero de 48 pulgadas, estufa y horno de gas de 36 pulgadas, armarios de madera con mangos de acero inoxidable de 7 pulgadas, lavavajillas de acero inoxidable, microondas de acero inoxidable, campana de acero inoxidable de diseño comercial, techos abovedados, luces de receso, cuarto de lavandería interior, sala de seguridad, unidades de aire acondicionado de alta eficiencia central, entrada para doble driveway de losa nueva y un camino de losa para estacionar su vehículo recreativo con electricidad para vehículos recreativos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $844,900.00
Precio original en que se listó: $919,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $625.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 8:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de juegos, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,358 Sqft / 126.16 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo
Longitud del frente: 60
Spa:
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Otras estructuras: Edificación Anexa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Estacionamiento, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas, Otro, Compuesto de Varios Materiales, Fibra de vidrio
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Entrada de vestíbulo, Despensa, Habitaciones divididas, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,077.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2503 Andros Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $525,960.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Lauderdale Isles 2 33-20
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 33-20 B LOT 28 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219020280
Zonificación: RS-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 8:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2025 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 12:53 am
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 8:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: A American Capital Leasing Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Andros
Número de Calle: 2503
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 18.8''
Longitud: W81° 48' 44.4''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa