Casa en venta en 2503 Andros Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-F10479767

📍 2503 Andros Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$819,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,358 Sqft / 126.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor con entrada separada
  • Acceso al océano sin puentes fijos
  • Dock privado para yate de 60 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fort Lauderdale frente al agua Acceso al océano sin puentes fijos con su propio muelle privado detrás de la casa. Nuevas líneas de agua municipal y alcantarillado municipal, todas las carreteras pavimentadas nuevas por más de una milla. Techo nuevo, aire acondicionado nuevo, cocina y baño actualizados, pintura, su propio muelle para su yate de 60 pies justo detrás de su casa en la propiedad. Gran entrada de estacionamiento de 6 coches con pavimento, estuco de bloque de concreto sin mantenimiento y sofit, facia exterior, paisaje exuberante, palmeras, árbol frutal y la casa está en un cul de sac, que es una calle muy tranquila. Listo para mudarse. SIN CUOTAS DE HOA MENSUALES Disfrute de un pedazo del paraíso tropical de Florida. Acceso al océano de agua profunda sin puentes fijos, muelle privado en su propiedad. Ubicado en la comunidad frente al agua de Lauderdale Isle en Fort Lauderdale, Lauderdale Isle fuera de la zona de Riverland road disfrute de un lote de 60 pies por 110 pies con mucho espacio para expandir. Con muelle para un yate de 60 pies con 50 amperios de gancho justo al lado del sur de la nueva rama del río en el canal Abaco. Disfrute de un piso de porcelana 24x48 nuevo por toda la casa recién renovada con piso de porcelana de techo a suelo completo en el segundo baño. Todas las renovaciones nuevas, suite de suegra con entrada separada, ventanas y puertas con protección contra huracanes con persianas aprobadas por el condado de Dade. Sala segura protegida contra huracanes, remodelada 2017 4 dormitorios 2 baños completos con alcantarillado listo con espacio para expandir. Remodelación que incluye techo arquitectónico dimensional nuevo, aislamiento de techo, sofit y facia sin mantenimiento, cocina remodelada, baño, gimnasio con piso de bambú, refrigerador Sub Zero de 48 pulgadas, estufa/horno de gas de 36 pulgadas, gabinetes de madera con tiradores de acero inoxidable de 7 pulgadas, lavavajillas de acero inoxidable, microondas de acero inoxidable, campana de acero inoxidable de diseñador comercial, techos abovedados, luces empotradas, cuarto de lavandería interior, sala segura, unidades de aire acondicionado central de alta eficiencia, doble entrada de pavimento nuevo y una entrada de pavimento para estacionar su RV con electricidad para RV. Casa frente al agua de Fort Lauderdale por menos de 1 millón de dólares Casa frente al agua de Fort Lauderdale para estacionar su barco por menos de 1 millón de dólares Casa frente al agua de Fort Lauderdale para estacionar su yate por menos de 1 millón de dólares Inspección de muro de contención Inspección de muelle privado de agua profunda sin restricciones Similar a las casas de Keystone Island Miami a una fracción del costo Similar a las casas de Las Olas canal frente a Fort Lauderdale Florida a una fracción del costo Similar a las casas frente al agua intercoastal Fort Lauderdale Florida Yahoo Mail: Buscar, Organizar, Conquistar

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $819,900.00
Precio original en que se listó: $919,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $611.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 10:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de juegos, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,358 Sqft / 126.16 m²
Área del lote: 6,600 Sqft / 613.16 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo
Longitud del frente: 60
Spa: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Otras estructuras: Edificación Anexa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1954
Techo: Tejas asfálticas, Otro, Compuesto de Varios Materiales, Fibra de vidrio
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Bar, Entrada de vestíbulo, Despensa, Habitaciones divididas, Techos abovedados
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,077.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2503 Andros Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $525,960.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Lauderdale Isles 2 33-20 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 33-20 B LOT 28 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219020280
Zonificación: RS-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 10:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2025 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 12:53 am
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 10:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: A American Capital Leasing Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Andros
Número de Calle: 2503
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 18.8''
Longitud: W81° 48' 44.4''
Sufijo de la dirección: Lane