Apartamento en venta en 2841 N Ocean Boulevard 603, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10487867

📍 2841 N Ocean Boulevard 603, Fort Lauderdale, FL 33308

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
looking northwest Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/23)
looking southwest Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 22 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Looking toward Balcony Foto #5 de la propiedad Looking in from balcony Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Primary Bedroom W private bath Foto #10 de la propiedad Habitación principal (Primary) Foto #11 de la propiedad Primary bedroom private bathroom Foto #12 de la propiedad Walk- In Primary Bedroom Foto #13 de la propiedad Guest Bathroom Foto #14 de la propiedad Guest Bedroom Foto #15 de la propiedad Guest bedroom Foto #16 de la propiedad Rooftop incredible 21 story views Foto #17 de la propiedad rooftop, 20th floor views Foto #18 de la propiedad Water Heater 2017 Foto #19 de la propiedad lower sundeck w gym Foto #20 de la propiedad Southern Community Sundeck 21 stories up Foto #21 de la propiedad Rooftop 20 stories in the air Foto #22 de la propiedad from pool deck looking southwest Foto #23 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con balcón occidental y hermosos atardeceres
  • Edificio con portero las 24 horas y ventanas y puertas de vidrio resistente a impactos instaladas en 2023
  • Acceso a piscina en la azotea con vistas de 360 grados y gimnasio
  • Estacionamiento para un vehículo en garaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio es atractivo. El balcón occidental ofrece hermosos atardeceres. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones originales. Es una unidad de dos dormitorios y dos baños en un edificio con portero las 24 horas. Todas las ventanas y puertas son de vidrio resistente a impactos y fueron instaladas en 2023. El aire acondicionado central fue instalado en 2017 y el calentador de agua en 2018. La piscina en la azotea es impresionante y ofrece vistas de 360 grados. La gran terraza sur tiene acceso al gimnasio. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento en garaje. Se puede caminar hasta la playa, que se encuentra a solo tres cuadras de distancia. Hay un nuevo supermercado Publix al lado. Es la unidad mejor valorada.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.45
Ver más unidades mismo edificio: Vantage View en 2841 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2025 4:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,423.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2841 N Ocean Boulevard 603, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $441,300.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,262.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,390.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Gimnasio, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de Edificio: VANTAGE VIEW
Nombre de la Subdivisión: VANTAGE VIEW
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Nombre de la asociación: VANTAGE VIEW INC.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-563-3155
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VANTAGE VIEW CONDO UNIT 603 F/K/A RAMSGATE PER AMCDO BK/PG: 7235/189
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ba0330
Zonificación: multi family

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2025 4:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de febrero de 2025 6:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2025 1:20 am
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Mollie McClure Meyers Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2841
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 52.3''
Longitud: W81° 53' 54.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10487867 Ver Propiedad en inglés MLS# F10487867
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.