Apartamento en venta en 6095 N Sabal Palm Boulevard 212, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10500492

📍 6095 N Sabal Palm Boulevard 212, Tamarac, FL 33319

$135,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y diseño contemporáneo moderno
  • Vista al jardín desde el balcón privado y pantalla de protección
  • Acceso a 2 piscinas climatizadas, canchas de tenis, shuffleboard, billar y clubhouse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. Hermoso condominio en esta comunidad para personas de 55 años o más ubicada en el corazón de Tamarac. Esta joya ubicada en el centro está a solo minutos de distancia de todo lo que necesitas, desde la playa hasta el centro comercial y los aeropuertos. Pasa al interior, enamórate y disfruta del diseño contemporáneo moderno. Las amplias salas de estar y comedor, y una cocina completamente funcional. Toma tu café de la mañana y disfruta de la hermosa vista al jardín desde tu balcón con pantalla de protección en un rincón privado de esta unidad de 2/2 completamente espaciosa. Con más de 1.200 pies cuadrados de espacio habitable, un vestidor amplio en el dormitorio principal, y una lavadora y secadora apilables. Mucha espacio de almacenamiento. La comodidad de un lugar de estacionamiento asignado. Las comodidades incluyen 2 piscinas climatizadas, canchas de tenis, un shuffleboard, billar y un clubhouse. LAS EVALUACIONES YA HAN SIDO PAGADAS. La unidad está vacía y lista para la ocupación inmediata. Ya sea que estés buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,500.00
Precio original en que se listó: $177,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $135.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de marzo de 2026 4:57 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Jardín, Ninguno
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,540.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6095 N Sabal Palm Boulevard 212, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $138,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $680.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sala de juegos, Internet Incluido
Nombre de Edificio: 12
Nombre de la Subdivisión: LAKES OF CARRIAGE HILLS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAKES OF CARRIAGE
Teléfono de la asociación: 954-968-2340
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES OF CARRIAGE HILLS CONDOMINIUM 12 UNIT 212 PER CDO BK/PG: 11000/843
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494112ag0240
Zonificación: R-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 24 de marzo de 2026 4:57 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2025 1:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 5:21 am
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 7:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Green Homes Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Palma Sabal
Número de Calle: 6095
Número de la Unidad: 212
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 1.5''
Longitud: W81° 46' 54''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10500492 Ver Propiedad en inglés MLS# F10500492
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