Apartamento en venta en 520 SE 5th Avenue 3404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10503565

📍 520 SE 5th Avenue 3404, Fort Lauderdale, FL 33301

$315,000.00
1 Dorm.
1 Baños
786 Sqft / 73.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Portafolio de tres condominios en una ubicación exclusiva
  • Oportunidad de inversión de alto rendimiento y bajo mantenimiento en el corazón de Fort Lauderdale
  • Comunidad con amplias comodidades, incluyendo piscina de estilo resort y centro de fitness
  • Ubicación privilegiada, a pocos pasos de la zona de negocios y la vida nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CARtera DE TRES CONDOMINIOS EN LAS OLAS POR EL RÍO, OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL EN EL DISTRITO DE ALQUILERES MÁS CONFIABLE DE FORT LAUDERDALE, DESBLOQUEA UNA INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO Y BAJO MANTENIMIENTO EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE FORT LAUDERDALE. ESTE PAQUETE DE TRES CONDOMINIOS EN LAS OLAS POR EL RÍO OFRECE TRES UNIDADES ESTABILIZADAS, TODAS ALQUILADAS, Y QUE PRODUCEN INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA, UBICACIÓN PREMIUM 33301, A POCOS PASOS DE LA ZONA DE NEGOCIOS Y DEL DISTRITO JUDICIAL. FUERTE VELOCIDAD DE ALQUILER, PROFESIONALES, EJECUTIVOS Y ARRENDATARIOS DE LARGA DURACIÓN DOMINAN EL EDIFICIO. COMUNIDAD RICA EN COMODIDADES, PISCINA DE ESTILO RESORT, CENTRO DE FITNESS, ESTACIONAMIENTO SEGURO EN GARAJE. CONSTRUCCIÓN DEL AÑO 2001, EFICIENCIA OPERACIONAL, TRES UNIDADES EN UNA COMUNIDAD, LO QUE SIGNIFICA UN PROCESO OPTIMIZADO. LAS OLAS POR EL RÍO SE ENCUENTRA EN EL LUGAR MÁS TRANSITABLE, A POCOS PASOS DE LA RECREACIÓN EN LA ORILLA DEL AGUA Y DE LA VIDA NOCTURNA. LOS INQUILINOS PAGAN UN PRECIO PREMIUM POR VIVIR AQUÍ, TODO ESTÁ A SU PUERTA. ESTE ES EL SUBMERCADO DONDE LOS ALQUILERES SUBEN PRIMERO Y BAJAN ÚLTIMO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $445.29
Ver más unidades mismo edificio: Las Olas By The River en 520 5th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de junio de 2026 6:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 786 Sqft / 73.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Rejería
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 7
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,557.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 520 SE 5th Avenue 3404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $895.44
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $938.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 124
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Gimnasio
Nombre de Edificio: 3
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE RIVER
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS OLAS BY THE RIVE
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE RIVER CONDO UNIT 3404 BLDG 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ba2080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de junio de 2026 6:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2025 6:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2025 11:01 am
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 5:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Oliva Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 520
Número de la Unidad: 3404
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 56.6''
Longitud: W81° 51' 43.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10503565 Ver Propiedad en inglés MLS# F10503565
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