Apartamento en venta en 533 NE 3rd Avenue 204, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-R11169279

📍 533 NE 3rd Avenue 204, Fort Lauderdale, FL 33301

$359,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,240 Sqft / 115.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en el downtown
  • Gastos comunes que cubren la mayoría de los servicios
  • Acceso a excelentes comodidades como piscina climatizada y centro de fitness
  • Excelente oportunidad para inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sole es tu mejor opción para vivir en el centro de la ciudad a gran escala. La cuota de mantenimiento cubre todo, excepto tu factura de electricidad. Excelentes comodidades, hermosa piscina climatizada, centro de fitness y una hermosa terraza con vistas del centro de la ciudad. A poca distancia a pie de Las Olas, la estación Brigthline y todo el estilo de vida del downtown de Fort Lauderdale. Ideal para inversores, ya que puedes alquilar de inmediato. También disponible para alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,500.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $301.61
Ver más unidades mismo edificio: Sole en 533 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 7:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Área Construida: 1,240 Sqft / 115.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,937.02
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 533 NE 3rd Avenue 204, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $868.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: SOLE AT FORT LAUDERDALE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE AT FORT LAUDERDALE CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 40623/1750
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203ah0430
Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 7:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de marzo de 2026 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de marzo de 2026 3:58 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Madison Allied LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 533
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 45.3''
Longitud: W81° 51' 31.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11169279 Ver Propiedad en inglés MLS# R11169279
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