Dúplex en venta en 439 NW 18TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10506797

📍 439 NW 18TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$475,000.00
1,786 Sqft / 165.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Se está instalando un nuevo techo
  • El precio ha sido reducido
  • La propiedad cuenta con seis dormitorios y dos baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se está instalando un nuevo techo. Además, el precio ha sido reducido. La propiedad cuenta con seis dormitorios y dos baños. La parte trasera de la casa es muy grande. La ubicación es excelente. Es una gran inversión. También es una gran oportunidad para vivir en una unidad y alquilar la otra. Es un gran dúplex en Fort Lauderdale. Cada lado del dúplex tiene tres dormitorios. Se han instalado nuevos calentadores de agua separados. La propiedad ha sido recientemente pintada y el acceso para vehículos ha sido recién pavimentado y es muy espacioso. Cada lado tiene medidores de electricidad y agua separados. La parte trasera de la casa es muy grande. Los porches cerrados que ahora forman parte de la casa aumentan el tamaño de la propiedad a 1824 pies cuadrados. Un lado de la propiedad tiene un inquilino, mientras que el otro lado está vacío y listo para que lo visite.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $610,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.39

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 1:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,786 Sqft / 165.92 m²
Área Construida: 1,786 Sqft / 165.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados, Ventana/Pared
Cerca: Otro, Parcial
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Modelo del constructor: 3 Bedroom Unit EACH Side
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,893.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 439 NW 18TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $205,210.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: DORSEY PARK THIRD ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Best Income Area
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORSEY PARK THIRD ADD 24-24 B LOT 4 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204260220
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 1:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 12:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 1:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Preferred Property Finder Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 18TH
Número de Calle: 439
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 36.4''
Longitud: W81° 50' 1.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10506797 Ver Propiedad en inglés MLS# F10506797
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