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Negocio (empresa) en venta en 12831 W Dixie Highway, North Miami, FL 33161 con MLS-F10519205

📍 12831 W Dixie Highway, North Miami, FL 33161

$850,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Restaurante llave en mano con infraestructura lista para usar
Cocina comercial completa con dos trampas de grasa, dos hornos de inyección de vapor y dos hornos convencionales
Ubicación con visibilidad de escaparate en la W. Dixie Hwy y tráfico superior a 38,000 autos diarios
Zonificación C-3 que permite usos de restaurante, venta al por menor, oficina y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Restaurante llave en mano en la concurrida W. Dixie Hwy, independiente, completamente construido, restaurante de segunda generación con infraestructura lista para usar. Las actualizaciones de capital recientes incluyen nuevo techo, nuevo aire acondicionado de 5 toneladas, nueva instalación eléctrica de 400 amperios, ventanas de impacto y una cocina comercial completa con dos trampas de grasa, dos hornos de inyección de vapor y dos hornos convencionales. Actualmente opera como concepto de café/tienda de pasteles. El edificio de 1,325 pies cuadrados se ubica en un terreno de 5,250 pies cuadrados con visibilidad de escaparate en la W. Dixie Hwy. Los conteos de tráfico a lo largo de esta franja superan los 38,000 autos diarios. Zonificación C-3, con usos que incluyen restaurante, venta al por menor, oficina y servicios. SoLé Mia 'mini-ciudad' está en desarrollo a 5 minutos, una comunidad planificada de 184 acres que añade miles de residentes y compradores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $950,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Restaurante, Comida y Bebidas, Pizzería, Comercial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:48 pm

Medidas

Área Construida: 1,325 Sqft / 123.10 m²

Características de la parcela: Línea de lote cero

Tamaño del lote en Acres: 0.1205

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Edificio: Restaurante, Cafetería, Espacio(s) de Carga

Cerca: Cercado

Otros equipos: Depósito(s) de combustible, Llamar al agente de listado, Tanque de Combustible Propio

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Concreto

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Bloque

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,343.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12831 W Dixie Highway, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $245,164.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Inventario de Equipos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IRONS MANOR 5TH ADD PB 22-38 LOT 9 BLK 14 LOT SIZE 25.000 X 105 OR 20488-2989 0502 5 (2) COC 23106-0159 02 2005 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622300060430

Zonificación: 6600

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 4:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2025 2:42 pm

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Dixie

Número de Calle: 12831

Ciudad: North Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33161

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 36.9''

Longitud: W81° 48' 58.9''

Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# F10519205

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