Apartamento en venta en 5100 N Ocean Boulevard 317, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-F10519598

📍 5100 N Ocean Boulevard 317, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$815,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,766 Sqft / 164.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Financiamiento parcial por parte del propietario
  • Propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al océano y jardín tropical
  • Cocina y baños recién remodelados
  • Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio, sala de billar y biblioteca

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Financiamiento parcial por parte del propietario. Amplia propiedad actualizada de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al frente del océano, piscina y jardín tropical. Ascensor semiprivado. Cocina y baños recién remodelados. Hermosas comodidades que incluyen seguridad las 24 horas, gimnasio, sala de billar, biblioteca, conserje las 24 horas, cocinas de playa con 26 parrillas y pabellón para fiestas, 2 parques para mascotas y un jardín de hierbas para cocinar. Baja las escaleras y estás en la arena. 3 piscinas así como canchas de tenis y pickleball. Ubicada en el prestigioso Club Sea Ranch. Camina hacia todas las tiendas así como las muchas tiendas y restaurantes que se encuentran a solo unas cuadras de distancia. Transporte gratuito por la ciudad para residentes y sus invitados, así como permisos de estacionamiento para residentes de Lauderdale by the Sea. Baja las escaleras y estás en la playa privada. Estilo de vida total de resort. Los muebles son negociables. Financiamiento del propietario disponible hasta $300,000.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $815,000.00
Precio original en que se listó: $834,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $461.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 1:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,766 Sqft / 164.07 m²
Área Construida: 1,766 Sqft / 164.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Varillas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 17
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,802.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5100 N Ocean Boulevard 317, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $738,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,134.92
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SEA RANCH CLUB A CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEA RANCH CLUB A CONDO UNIT 317 PER CDO BK/PG: 6528/726
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307bh0230
Zonificación: RM-50

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 1:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2025 7:57 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 5100
Número de la Unidad: 317
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 58.5''
Longitud: W81° 54' 16.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
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