Casa en venta en 2137 NE 61st Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12055295

📍 2137 NE 61st Court, Fort Lauderdale, FL 33308

$805,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina de agua salada con jacuzzi y bar exterior
  • Dormitorio flex/tercero con aire acondicionado y vidrio impactante
  • Actualizaciones completas: aire acondicionado nuevo (2022), calentador sin tanque, panel eléctrico actualizado (2023)
  • Garaje para 2 autos con almacenamiento integrado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu propio oasis tropical en el muy deseado vecindario Imperial Point. Situado en una calle tranquila en East Fort Lauderdale, esta casa con piscina recientemente actualizada ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo. Un dormitorio flex/tercero separado, con aire acondicionado y vidrio impactante, proporciona un enclave privado versátil, ideal para un dormitorio, oficina o retiro privado. El espectacular patio trasero está diseñado para la vida en Florida durante todo el año, con una piscina de agua salada brillante, jacuzzi relajante, cabaña tiki con tomacorrientes, iluminación y ventilador, un bar exterior, exuberante paisajismo y iluminación ambiental de paisaje, un ambiente invitador para entretener o simplemente relajarse en casa. Dentro y fuera, encontrarás actualizaciones pensadas en todo, incluyendo ventanas y puertas de vidrio impactante (incluida la puerta del garaje), moldura de corona, armarios empotrados personalizados, persianas opacas en cada dormitorio, pintura interior fresca y un interior bellamente mantenido. Las mejoras principales incluyen un nuevo aire acondicionado (2022), calentador sin tanque, panel eléctrico actualizado (2023), toda la plomería de PVC subterránea, nueva bomba de piscina (2025), sistema de seguridad actualizado, pintura exterior (2023) y un techo certificado por 15 años más. El garaje para 2 autos ofrece almacenamiento integrado, añadiendo aún más funcionalidad. A solo minutos de la playa, Lauderdale-by-the-Sea, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calificación. Esta excepcional casa está lista para mudarse y ofrece lo mejor de la vida en el sur de Florida. VENDEDOR MOTIVADO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $805,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $536.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 8:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Ático, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular, Equipamiento incluido
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,358.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2137 NE 61st Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Imperial Point (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Imperial Point
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL POINT 1 SEC 53-44 B LOT 22 LESS E 5 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212070240
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 4:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 8:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 2137
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 12.3''
Longitud: W81° 53' 3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12055295 Ver Propiedad en inglés MLS# A12055295
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